小區(qū)停車費(fèi)120元一天被指貴到離譜業(yè)主聯(lián)名抗議求降價

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2025-02-09 17:07:02 房研報

最近，東莞鵬瑞?天悅小區(qū)停車費(fèi)的消息在網(wǎng)上引起了廣泛關(guān)注。該小區(qū)停車場車輛臨時停放一天收費(fèi)高達(dá)120元，月租更是要2800元，這一價格遠(yuǎn)超常理。

2月7日，小區(qū)物業(yè)發(fā)布通知，從3月1日起正式實(shí)施新的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。具體為：臨時停放30分鐘內(nèi)免費(fèi)，3小時內(nèi)每半小時3元，3小時后每半小時9元，24小時最高限價120元。月租停放費(fèi)用為2800元/個/月。這一標(biāo)準(zhǔn)讓業(yè)主們感到難以承受。

次日，業(yè)主們集體來到鵬瑞天玥營銷中心，向開發(fā)商和物業(yè)表達(dá)不滿。他們手持聯(lián)名訴求書，要求按照東莞市場同片區(qū)、同類型代表性小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，即首小時免費(fèi)、6小時內(nèi)5元、6小時以上每2小時1元，24小時封頂14元。在溝通中，業(yè)主們情緒激動，紛紛表達(dá)了對高額停車費(fèi)的不滿。

面對業(yè)主們的抗議，鵬瑞方代表承諾會在2月11日前給予書面回復(fù)。然而，部分業(yè)主認(rèn)為等待時間過長，希望盡快得到解決方案。畢竟，停車費(fèi)問題直接影響每一位業(yè)主的生活。

物業(yè)方面回應(yīng)稱自己只是通知方，并不參與定價。這一說法引發(fā)了更多質(zhì)疑。業(yè)主們認(rèn)為，作為小區(qū)管理者，物業(yè)在停車管理中有重要作用，不應(yīng)簡單推卸責(zé)任。

高額停車費(fèi)背后的原因值得探究。有知情人士透露，車位造價和裝修成本較高可能是原因之一。但即便如此，與周邊小區(qū)相比，這種高收費(fèi)仍然顯得不合理。開發(fā)商可能希望通過高價停車費(fèi)迫使業(yè)主購買車位，從而增加收益。此外，盡管小區(qū)規(guī)劃了大量車位，但高額停車費(fèi)并未因此降低。

從法律角度來看，小區(qū)停車費(fèi)的定價需遵循相關(guān)法律規(guī)定。《民法典》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的車位應(yīng)首先滿足業(yè)主需求，且停車費(fèi)的定價需要合理。鵬瑞?天悅小區(qū)的高額停車費(fèi)明顯超出合理范圍，可能涉嫌侵犯業(yè)主權(quán)益。

目前，業(yè)主們?nèi)栽诘却粋€合理的解決方案。開發(fā)商和物業(yè)需要重新審視自身行為，積極與業(yè)主溝通，尋求雙方都能接受的方案。相關(guān)部門也應(yīng)加強(qiáng)對小區(qū)停車費(fèi)的監(jiān)管，完善法律法規(guī)，確保定價合理透明，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。

期待鵬瑞?天悅小區(qū)停車費(fèi)問題能夠得到妥善解決，為廣大業(yè)主營造一個公平和諧的居住環(huán)境。同時，也希望這一事件能推動房地產(chǎn)行業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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