實(shí)探深圳上海樓市：“小陽(yáng)春”可期市場(chǎng)回暖跡象明顯

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2025-02-13 09:55:04 新浪財(cái)經(jīng)

實(shí)探深圳上海樓市：“小陽(yáng)春”可期市場(chǎng)回暖跡象明顯！北京部分新盤到訪量超出預(yù)期，二手房市場(chǎng)也開始恢復(fù)。大興區(qū)京璽項(xiàng)目銷售徐經(jīng)理表示，春節(jié)假期到訪量超出預(yù)期，對(duì)樓市充滿信心。南五環(huán)附近的元啟、玖月府、大興西紅門橡樹灣等項(xiàng)目同樣人氣旺盛。新房市場(chǎng)明顯被激活，部分樓盤的銷售量顯著增長(zhǎng)，部分戶型已無(wú)特價(jià)房。中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)指出，春節(jié)假期北京新房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)約5%，熱點(diǎn)區(qū)域及改善型產(chǎn)品表現(xiàn)較好。中原地產(chǎn)研究院首席分析師張大偉預(yù)計(jì)，在政策助力下，北京樓市有望迎來(lái)“小陽(yáng)春”。

北京二手房市場(chǎng)也在回暖。西城區(qū)白云路、南禮士路、月壇北街等地中介門店咨詢量逐漸恢復(fù)至1月水平。1月北京二手住宅網(wǎng)簽量為12480套，環(huán)比下降42.1%，同比增長(zhǎng)0.3%。北京鏈家研究院分析師冷會(huì)表示，1月網(wǎng)簽量環(huán)比下降主要受春節(jié)假期影響，但與去年春節(jié)假期相比，今年1月增長(zhǎng)97.1%。節(jié)后二手房咨詢量和成交量逐步回升，價(jià)格止跌回穩(wěn)，買方仍有議價(jià)空間，但空間正在縮小。

上海新年伊始樓市展現(xiàn)出較強(qiáng)韌性。1月新房成交量同比持平，二手住宅成交量同比增長(zhǎng)8.75%。春節(jié)期間不少新盤開啟“不打烊”模式，部分開發(fā)商還安排了在線直播賣房。松江區(qū)泗涇地鐵站附近某新盤售樓處春節(jié)期間接待了多組客戶，購(gòu)房?jī)?yōu)惠力度較大。房企高管表示，公司通過促銷和推廣等方式實(shí)施搶收，上海區(qū)域1月銷售金額同比增長(zhǎng)約60%。春節(jié)假期結(jié)束后，回暖跡象明顯，售樓處復(fù)訪客戶數(shù)量上升。上海鏈家數(shù)據(jù)顯示，1月全市共成交新建商品房3907套，成交金額約399億元，同比增長(zhǎng)35%。二手房方面，1月前三周有單日成交破千套的現(xiàn)象，市場(chǎng)對(duì)改善產(chǎn)品關(guān)注度較高。

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