每周四，封面天天見之“封面會(huì)買房”都會(huì)帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察。從2月6日到2月12日，成都的樓市動(dòng)態(tài)值得關(guān)注。

本周，成都暫無住宅用地出讓。

在商品房成交方面，成都本周成交1768套，較上周上升約678.95%，成交總面積為237348.97平方米。二手房成交4687套，較上周上升約694.41%，成交總面積為442600.24平方米。

預(yù)售方面，大成都范圍內(nèi)共發(fā)放8張預(yù)售證，其中4個(gè)項(xiàng)目包含住宅房源。

多地土地市場迎來高溢價(jià)開局，顯示出市場信心增強(qiáng)。北京、鄭州、成都、上海、深圳和杭州等城市的優(yōu)質(zhì)地塊吸引了眾多房企激烈競拍。例如，北京朝陽區(qū)一地塊以87.295億元成交，溢價(jià)率10.5%；鄭州一地塊溢價(jià)率高達(dá)87.5%。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，1月百強(qiáng)房企拿地總額同比增長41.4%，一線城市土地出讓金增長超10%。核心城市優(yōu)質(zhì)地塊的推出和政策支持是土拍熱度回升的主要原因，預(yù)計(jì)土地市場活躍度將繼續(xù)提升。

春節(jié)后，成都市加快保障性租賃住房配租運(yùn)營，為新青年、新市民提供溫馨舒適住房。計(jì)劃2月中下旬推出成都醫(yī)學(xué)城三醫(yī)三期項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于溫江區(qū)永寧鎮(zhèn)芙蓉大道二段733號(hào)三醫(yī)創(chuàng)新中心三期4、5棟3-10層，共計(jì)房源143套，其中建面約85平方米的套二戶型分布在9-10樓，月租金約1500元左右。

今年春節(jié)假期，28個(gè)代表城市新房日均網(wǎng)簽成交面積同比增長8%，廣州增幅達(dá)47%，成都、南京等二線城市增幅顯著。多地政府及房企推出購房優(yōu)惠活動(dòng)，如房價(jià)折扣、契稅補(bǔ)貼等，帶動(dòng)返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮。湖北成交3.1萬套，河南鄭州、洛陽等地促銷活動(dòng)拉動(dòng)銷售；上海、深圳部分樓盤春節(jié)不打烊，吸引穩(wěn)定客流。1月重點(diǎn)城市二手住宅成交同比增3%，價(jià)格跌幅收窄。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，隨著假期結(jié)束及政策持續(xù)寬松，春節(jié)后市場網(wǎng)簽量將回升，3月至4月或現(xiàn)“小陽春”，新房成交量有望趨穩(wěn)，二手房價(jià)格逐步企穩(wěn)。

春節(jié)期間，重點(diǎn)城市二手住宅成交同比增長19%，北京等一線城市市場活躍，部分項(xiàng)目采取預(yù)約制應(yīng)對(duì)客流。多地推出返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠及促銷活動(dòng)，帶動(dòng)樓市淡季不淡。1月數(shù)據(jù)顯示，前100家房企拿地總額同比增超40%，市場信心持續(xù)回升。自去年四季度以來，多地樓市呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢，新房及二手房成交勢頭延續(xù)，春節(jié)假期28城新房日均成交面積同比增8%。政策利好疊加房企積極舉措，市場情緒向好，回暖趨勢有望延續(xù)。

2月11日，龍湖集團(tuán)發(fā)布公告稱，今年首月實(shí)現(xiàn)經(jīng)營性收入21.6億元（含稅金額23.3億元），同比增加1.89%。其中運(yùn)營收入12.3億元（含稅金額13.4億元），同比增加6.96%；服務(wù)收入9.3億元（含稅金額9.9億元），同比下降4.12%。過去的2024年，龍湖集團(tuán)經(jīng)營性收入約267.1億元（含稅金額約284.8億元），同比增長7.4%，創(chuàng)下歷史新高。商業(yè)投資與資產(chǎn)管理不含稅運(yùn)營收入為135.2億元，同比增長4.5%；物業(yè)管理與智慧營造不含稅服務(wù)收入131.9億元，獲得兩位數(shù)同比增長。