深圳首個日光紅盤要推人才房 樣板間開放引發(fā)熱潮
2025年初，深圳東部的房地產(chǎn)市場因大運新城TOD熱盤深鐵閱云境的熱銷而備受關(guān)注。該項目兩次開盤均迅速售罄，成為深圳今年首個日光項目。最近，深鐵閱云境宣布首批人才住房預(yù)計在一季度啟動申購，并于2月15日正式開放了人才房展示樣板間。現(xiàn)場人氣火爆，市民紛紛前來參觀。
“雙龍抱珠”戶型因其三開間朝南、使用率高和采光通透的特點，成為最受歡迎的戶型。深鐵閱云境的成功不僅在于其低總價高品質(zhì)的產(chǎn)品定位，還在于其精準鎖定目標客群。項目主要提供96-115平方米的功能性三至四房，總價控制在372-571萬元之間，滿足剛需及改善型客戶的需求。此外，項目自帶約6.9萬平方米的高端商業(yè)，鄰近山姆會員店和大運天地，為居民提供了便利的生活配套。
業(yè)內(nèi)人士認為，核心地段、軌道交通、高性價比和確定性配套是深鐵閱云境成功的關(guān)鍵因素。該項目的成功也帶動了周邊土地市場的熱度。中海以30.65億元競得大運北側(cè)宅地，溢價率達到70.4%，創(chuàng)下龍崗地價新高。這一地塊未設(shè)銷售限價與戶型限制，無配建要求，屬于純商品住宅用地，符合當前調(diào)控思路，增強了市場信心。
深鐵閱云境位于深圳東部核心地段的大運站旁，總建筑面積約52萬平方米，是一個集品質(zhì)商品房、人才房、高端商業(yè)、總部辦公和公共配套于一體的大型城市綜合體。其所處的大運新城是深圳市重點打造的六大新型功能區(qū)之一，承載著撬動深圳東部一體化發(fā)展的戰(zhàn)略使命。該區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套完善，擁有國際大學城、大運中心體育館等大型文體設(shè)施，以及大運AI小鎮(zhèn)、天安數(shù)碼城等產(chǎn)業(yè)載體，吸引了科技企業(yè)和高端人才聚集。
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