杭州“六小龍”近期動(dòng)作頻頻，其中群核科技于2月14日晚正式向港交所遞交上市申請(qǐng)，標(biāo)志著其在資本市場(chǎng)上邁出關(guān)鍵一步。若一切順利，群核科技將成為“六小龍”中首個(gè)IPO公司。

自春節(jié)以來，“六小龍”在社交圈內(nèi)引發(fā)了廣泛關(guān)注。這不僅是對(duì)中國(guó)科技創(chuàng)新的一次展示，也是杭州城市發(fā)展的新高潮?？梢哉f，這是繼G20峰會(huì)、亞運(yùn)會(huì)之后，杭州再次站在全球舞臺(tái)上的高光時(shí)刻。

“六小龍”的下一步發(fā)展將對(duì)杭州的產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生重大影響。官方也有所行動(dòng)：2月10日，杭州宣布新一輪經(jīng)濟(jì)政策，計(jì)劃今年將15.72%的產(chǎn)業(yè)資金投向新質(zhì)生產(chǎn)力，以培育更多像DeepSeek和宇樹科技這樣的創(chuàng)新企業(yè)；2月13日，浙江省委書記王浩主持召開了推進(jìn)科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)深度融合的座談會(huì)，參會(huì)企業(yè)中有三家是“六小龍”成員。

這些初創(chuàng)企業(yè)在資本和政策的支持下將迎來爆發(fā)式增長(zhǎng)。例如，宇樹科技的人形機(jī)器人亮相春晚后迅速走紅，并已在京東開售，預(yù)計(jì)開啟一個(gè)萬億級(jí)消費(fèi)市場(chǎng)。而在AI領(lǐng)域引發(fā)革命的DeepSeek，最高估值達(dá)到1500億美元。

如果“六小龍”快速發(fā)展并實(shí)現(xiàn)上市，杭州將誕生一大批高凈值人群。相比傳統(tǒng)行業(yè)，這些科技企業(yè)更傾向于通過股權(quán)激勵(lì)高管和技術(shù)人才。雖然單個(gè)企業(yè)的規(guī)模目前難以與阿里相提并論，但作為一個(gè)整體，其創(chuàng)富能力可能超過巔峰期的阿里。

此外，有了“六小龍”的存在，杭州將在人工智能和機(jī)器人等領(lǐng)域奠定強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)，吸引上下游企業(yè)和高端人才聚集，進(jìn)一步推動(dòng)高凈值人群的增長(zhǎng)。

過去十多年間，隨著多次造富機(jī)會(huì)的到來，杭州樓市也相應(yīng)上漲。例如，阿里美國(guó)上市后未科房?jī)r(jià)大幅上漲，濱江上市公司扎堆使得該區(qū)域房?jī)r(jià)一直堅(jiān)挺?；ヂ?lián)網(wǎng)金融和網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也推動(dòng)了錢江新城和錢江世紀(jì)城房?jī)r(jià)上漲。這次，隨著科技公司的上市，杭州樓市有望獲得新的支撐。

不過，我們也應(yīng)保持理性?！傲↓垺逼髽I(yè)主要分布在未科、濱江、西湖、拱墅等城區(qū)，高凈值人群購(gòu)房需求集中在核心區(qū)域的中高端改善樓盤，這意味著它們對(duì)不同區(qū)域和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的影響會(huì)有所不同。此外，盡管“六小龍”可能再現(xiàn)阿里的造富神話，但當(dāng)前樓市環(huán)境已發(fā)生變化，房子的投資價(jià)值逐漸被居住價(jià)值取代，杭州房?jī)r(jià)大幅上漲的可能性幾乎為零。