北京試點(diǎn)住房公積金直付房租新政減輕租房負(fù)擔(dān)

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2025-02-16 18:47:26 環(huán)球時(shí)報(bào)

今年以來(lái)，全國(guó)已有20多個(gè)城市出臺(tái)了住房公積金優(yōu)化調(diào)整的措施。許多城市都提高了住房公積金貸款額度、降低了首付比例，并支持靈活就業(yè)人員參與。

自2月以來(lái)，各地密集出臺(tái)住房公積金貸款優(yōu)化政策。大連、濟(jì)南、長(zhǎng)沙等城市不同程度提高了住房公積金貸款額度。各地貸款最高額度提高了幾十萬(wàn)元不等，對(duì)高學(xué)歷人才、多子女家庭和綠色建筑的最高貸款額度也進(jìn)行了不同程度上浮。

多地還針對(duì)特定群體細(xì)化了住房公積金政策。天津、宜昌、蘭州等地明確將個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員納入住房公積金繳存范圍，原則上也可享受“商轉(zhuǎn)公”“多孩家庭公積金貸款支持政策”等多重權(quán)益。宜昌住房公積金中心歸集管理科科長(zhǎng)王亮表示，靈活就業(yè)人員在參與公積金制度時(shí)，可自由選擇按月繳存或者機(jī)動(dòng)繳存。如果名下沒(méi)有未結(jié)清的公積金貸款，在有需要的時(shí)候，也可以自由提取自己存在公積金賬戶中的資金。

成都響應(yīng)國(guó)家延遲退休政策，延長(zhǎng)了住房公積金貸款到期日，男性不超過(guò)68周歲，女性不超過(guò)63周歲，即還貸期限多延長(zhǎng)了3年，有助于降低還貸壓力。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所副研究員蔡真指出，這次公積金新政是各地結(jié)合自身特點(diǎn)制定的因地制宜政策，釋放了購(gòu)房和租房潛力，體現(xiàn)了政策更加精細(xì)化、精準(zhǔn)化。

北京試點(diǎn)住房公積金直付房租?！爸备斗孔狻笔侵腹e金中心根據(jù)繳存人的授權(quán)和申請(qǐng)，按月將繳存人可提取的住房公積金從其公積金賬戶直接劃轉(zhuǎn)至試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)賬戶，用于支付房租。北京住房公積金管理中心歸集執(zhí)法處處長(zhǎng)王憲表示，公積金中心和相關(guān)租賃機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)互聯(lián)，可以自動(dòng)獲得房屋租賃信息，符合條件的繳存職工可以實(shí)現(xiàn)零材料申請(qǐng)。新政實(shí)施后，已有不少市民辦理了“直付房租”業(yè)務(wù)，隨著人員返工復(fù)工，政策惠及的人群將逐漸增多。繳存人無(wú)需先交房租再申請(qǐng)?zhí)崛」e金，切實(shí)減輕了租房成本。此外，住房出租機(jī)構(gòu)可以實(shí)現(xiàn)租金及時(shí)收取，減輕現(xiàn)金流壓力，提高市場(chǎng)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。北京住房公積金管理中心主任張國(guó)偉稱，這次租金直付覆蓋范圍較廣，包括商品房租賃、保租房租賃、公租房租賃，促進(jìn)了租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。今年還將根據(jù)試點(diǎn)效果，與其他住房出租機(jī)構(gòu)持續(xù)對(duì)接，陸續(xù)在全市推廣實(shí)施。

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