減少提取限制、拓寬使用范圍……全國20多個城市優(yōu)化公積金政策多地放寬貸款與提取條件

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2025-02-16 20:00:34 湖南日報

今年，全國已有20多個城市出臺了住房公積金優(yōu)化調整措施。不少城市提高了住房公積金貸款額度、降低了首付比例，并支持靈活就業(yè)人員參與。

2月以來，各地密集出臺住房公積金貸款優(yōu)化政策。大連、濟南、長沙等城市不同程度提高了住房公積金貸款額度。各地貸款最高額度提高了幾十萬元不等，對高學歷人才、多子女家庭和綠色建筑的最高貸款額度也進行了不同程度上浮。

此外，天津、宜昌、蘭州等地明確將個體工商戶、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員納入住房公積金繳存范圍，原則上也可享受“商轉公”“多孩家庭公積金貸款支持政策”等多重權益。王亮表示，靈活就業(yè)人員在參與公積金制度時，可自由選擇按月繳存或者機動繳存。如果名下沒有未結清的公積金貸款，在有需要的時候，也可以自由提取自己存在公積金賬戶中的資金。

成都響應國家延遲退休政策，延長了住房公積金貸款到期日，男性不超過68周歲，女性不超過63周歲，還貸期限多延長了3年，有助于降低還貸壓力。蔡真認為，這次的公積金新政結合各地特點制定因地制宜的政策，釋放了購房和租房潛力，體現了更加精細化、精準化的政策方向。

北京試點住房公積金直付房租?！爸备斗孔狻笔侵腹e金中心根據繳存人的授權和申請，按月將繳存人可提取的住房公積金從其公積金賬戶直接劃轉至試點住房出租機構賬戶，用于支付房租。王憲表示，公積金中心和相關租賃機構實現了數據互聯，符合條件的繳存職工可以實現零材料申請。新政實施后，已有不少市民辦理了“直付房租”業(yè)務，隨著人員返工復工，政策惠及的人群將逐漸增多。張國偉指出，租金直付覆蓋了商品房租賃、保租房租賃、公租房租賃，承租者和出租者雙方共贏，解決了出租企業(yè)每月定期催繳租金的困難，促進租賃市場健康發(fā)展。北京住房公積金管理中心表示，今年還將根據試點效果，與其他住房出租機構持續(xù)對接，陸續(xù)在全市推廣實施。

上海、青島等地通過提高租房提取額度、增加提取頻次、減少提取限制、擴大覆蓋范圍等措施，加大住房公積金提取支持力度。數據顯示，近年來我國住房公積金租房提取金額、人數快速增長，每年支持超過1500萬新市民、青年人等繳存群體提取住房公積金支付房租，其中40歲以下青年人占比超過80%。

廈門自2月1日起取消省內異地購房提取住房公積金需提供戶籍或工作證明的要求。政策調整后，廈門繳存職工在2025年2月1日后在省內其他地市購置自住住房的，不再受限于戶籍地或工作地限制，實現全省范圍無障礙提取。莆田、南平等地也同時優(yōu)化了住房公積金省內代際互助政策。代際互助指在省內購買自住住房且符合購房提取條件的，購房人的父母、子女可申請?zhí)崛∽》抗e金支持購房。陳昉解釋說，購房人以及購房人的父母、子女可申請?zhí)崛〉淖》抗e金總額不得超過房款總價。業(yè)內人士認為，異地提取和代際互助這兩項政策形成了政策組合拳，快速打通省內公積金使用壁壘，有助于促進人才合理流動。代際互助機制創(chuàng)新了住房金融支持模式，對完善多主體供給、多渠道保障住房制度具有示范意義。

(責任編輯：張蕾)

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