多地公積金政策調(diào)整購房租房更便利

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2025-02-17 08:15:52 環(huán)球網(wǎng)

今年，全國超過20個城市相繼出臺了住房公積金優(yōu)化調(diào)整政策，降低了購房成本和門檻，給老百姓帶來了很大的便利。這些政策包括下調(diào)貸款利率、優(yōu)化租房提取流程、支持異地提取等。

自2月以來，各地密集出臺住房公積金優(yōu)化調(diào)整政策。長沙、濟南、大連等城市不同程度提高了住房公積金貸款額度，最高額度基本都提高了幾十萬元不等，最低首付比例也降至20%。例如，在長沙，一套150萬的新房，職工申請公積金組合貸款的首付款從原來的45萬降低到目前的30萬。

天津、宜昌、蘭州等地明確將個體工商戶、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員納入住房公積金繳存范圍，他們原則上也可享受“商轉(zhuǎn)公”“多孩家庭公積金貸款支持政策”等多重權(quán)益。福建多地則明確支持省內(nèi)購房異地可以提取，廈門、莆田、南平等地還允許父母或子女等家庭成員之間利用住房公積金進行購房貸款。成都響應(yīng)國家延遲退休政策，延長了住房公積金貸款到期日，男性不超過68周歲，女性不超過63周歲，還貸期限多延長了3年，有助于降低還貸壓力。

北京推出了住房公積金直付房租的試點，讓不少租房人提取更加便利?！爸备斗孔狻笔侵腹e金中心根據(jù)繳存人的授權(quán)和申請，按月將繳存人可提取的住房公積金從其公積金賬戶直接劃轉(zhuǎn)至試點住房出租機構(gòu)賬戶，用于支付房租的方式。北京住房公積金管理中心主任張國偉表示，這次租金直付覆蓋的范圍比較全，包括商品房、保租房、公租房，今年還將根據(jù)試點效果，陸續(xù)在全市推廣實施。此外，北京不斷細化租房提取事項類型，租住商品房并且在“北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺”備案并提供租房發(fā)票的，按實際月租金全額提取，實際租金超過月繳存額的，按月繳存額全額提取。

數(shù)據(jù)顯示，近年來，我國住房公積金租房提取金額、人數(shù)快速增長，每年支持超過1500萬新市民、青年人等繳存群體提取住房公積金支付房租，其中40歲以下青年人占比超過80%。

住房公積金是國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。它具有保障性，貸款利率比商業(yè)銀行低。以目前100萬30年為例，如果是首套房，30年下來公積金貸款比商業(yè)貸款要少償還利息將近6萬元。住房公積金主要用于租房購房等住房消費項目，可以用于購買、建造、翻建、大修、自住住房，但一般裝修類提取是不能支持的。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的數(shù)據(jù)，截至目前，我國住房公積金實繳職工人數(shù)超過1.7億，繳存額達到34697.69億元。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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