年初以來,廣州樓市延續(xù)了止跌回穩(wěn)的態(tài)勢。二手房市場持續(xù)升溫,尤其是高端二手住宅市場的成交非?;钴S。記者實地走訪了珠江新城等熱門板塊,深入了解了廣州樓市的最新變化。
在全面取消限購和降稅等利好政策帶動下,廣州二手房市場繼續(xù)回暖。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù)顯示,1月份全市二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)突破1萬宗,同比增長18.78%。珠江新城作為廣州中央商務(wù)區(qū)的主要組成部分,是高端二手住宅最集中的區(qū)域。春節(jié)假期結(jié)束后,這里的房地產(chǎn)中介機構(gòu)重新忙碌起來,看房的租客和購房者明顯增多。去年10月之后,廣州樓市逐步回暖,珠江新城每月平均成交從40套左右增加到更多,吸引了不少外地購房者和改善性需求。
去年第四季度,珠江新城板塊二手住宅網(wǎng)簽量達358套,網(wǎng)簽面積約47000平方米,成為中心城區(qū)十大活躍板塊之一。今年1月份,該板塊的網(wǎng)簽量再次突破100套,市場成交持續(xù)活躍。預(yù)計今年樓市止跌回穩(wěn)勢頭將持續(xù)。
記者在廣州市房地產(chǎn)交易登記中心看到,雖然還沒到辦公時間,但已有不少人等候。辦事大廳很快忙碌起來,幾十個窗口開始緊張有序的工作,排隊取號的人絡(luò)繹不絕。裕豐地產(chǎn)門店負責(zé)人表示,今年以來珠江新城板塊二手房成交保持高位,經(jīng)過前兩年的調(diào)整,市場信心逐漸恢復(fù)。
相比上一輪樓市高點,珠江新城不少二手住宅項目價格有所調(diào)整,吸引了部分抄底買家。去年底廣州取消豪宅稅,進一步提振了高端二手住宅市場。中指研究院指數(shù)研究部研究副總監(jiān)李益峰表示,隨著春節(jié)假期結(jié)束,居民購房置業(yè)逐漸恢復(fù)正常,預(yù)計一季度整體成交量同比將保持平穩(wěn),二手房成交量有望保持一定規(guī)模,價格跌幅有望收窄,但市場持續(xù)回穩(wěn)仍需政策支持。
一系列金融政策從供需兩端持續(xù)發(fā)力,形成合力,滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求,支持剛性和改善性住房需求,促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)
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