拿下“地王”兩個半月，華潤置地火速把展廳開進山姆超市

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2025-02-19 13:32:19 每日經(jīng)濟新聞

2025年，再好的城市、再好的市場，開發(fā)商們也多少有點“急吼吼”了。

手握“地王”的華潤置地也不例外。

去年11月底才以40%溢價率拿下新楊思“地王”的華潤上海，兩個多月后就把展廳開進了山姆會員店和中高端商場，直接把房子懟到了購買力的臉上。

去年11月27日拿地，中間還隔了春節(jié)假期，今年2月中旬就開展廳。市場驚嘆于這個超級速度時，置業(yè)顧問陳超回復《每日經(jīng)濟新聞》記者稱：“其實現(xiàn)在物料等各方面準備得不太充分，售樓處和樣板房3月才能開放，預計4月認籌開盤?！?/p>

新盤“正面硬剛“開發(fā)商“吸客”白熱化

記者實地走訪了浦東世紀匯商場和位于高科西路的山姆會員店，發(fā)現(xiàn)的確如陳超所描述，兩處展廳除了醒目的案名翡雲(yún)悅府、電子顯示屏上的區(qū)位圖和廣告單頁外，再沒有更多信息。但在記者分別停留的半小時內(nèi)，兩個展廳都有人進去咨詢和洽談。

上海浦東高科西路山姆會員店的展臺

值得注意的是，在浦東世紀匯商場LG2中庭，另一個項目浦發(fā)蓮園的展廳更大、搭建更“豪華”，并且看上去預留了沙盤的擺放位置。浦發(fā)蓮園的工作人員告訴記者，“項目位于北蔡板塊，三軌交匯，首開100平方米和133平方米戶型，開盤均價約98000元/平方米”。

上海浦東世紀匯商場LG2中庭的展臺

兩家展廳相距僅幾十米，幾乎“正面硬剛”。這背后，開發(fā)商的焦慮也很容易感受到。那么，延續(xù)了2024年熱度的上海市場，為何讓開發(fā)商如此焦慮？

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦在接受每經(jīng)記者采訪時表示：“這其中有兩方面因素，一是開發(fā)商對于現(xiàn)金流還是非?？释模虢又懈叨烁纳剖袌龅臒岫?，盡可能快地回籠資金；二是前期，尤其是去年以來整個市場單價‘10萬元+’項目已經(jīng)消耗了不少購買力，對于今年能否和去年一樣好，甚至比去年更好地消化，短期是有一定擔憂的。”

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