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上月青島二手房售價止跌 同比降幅繼續(xù)收窄(2)

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2025-02-22 01:56:16  齊魯網(wǎng)

對于青島樓市的變化，樓市專家王玟琳表示，根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，開年首月青島無論是新房還是二手房價格都表現(xiàn)出一個“止跌和回穩(wěn)”的態(tài)勢，這也與市場一線情況基本吻合。價格方面自2024年10月以后，價格降幅收窄且浮動范圍縮小，價格開始趨穩(wěn)。春節(jié)假期后青島新房市場來訪量增加，二手房市場看房量和成交量都出現(xiàn)了上揚的態(tài)勢，有點“熱車”小陽春的前奏。但在市場熱度方面表現(xiàn)不均衡，市場活躍度主要體現(xiàn)在剛需和剛改房源，不具有普遍性。

全國方面，新建商品住宅銷售價格指數(shù)顯示，24個城市環(huán)比上漲，南京、成都漲幅0.7%領跑。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華解讀表示，2025年1月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比繼續(xù)上漲，二、三線城市環(huán)比總體略降；一二三線城市同比降幅均持續(xù)收窄。麟評居住大數(shù)據(jù)研究院高級分析師關榮雪表示，進入2025年，價格端“止跌回穩(wěn)”的趨勢仍在，尤其是新房價格，上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加、總體環(huán)比降幅持續(xù)收窄，核心一、二線城市價格普遍堅挺上漲。相比而言，近兩月二手房價格預期改善略有停滯，上漲城市個數(shù)未見持續(xù)增長，短期內(nèi)“以價換量”行情仍在主導二手房市場。預計隨著利好政策的持續(xù)發(fā)力疊加市場自我調(diào)節(jié)，成交量積極復蘇或?qū)⒅鸩揭龑r格的穩(wěn)定修復。

(責任編輯：張佳鑫 0764)
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