婚姻法新規(guī)：房產證上加名可能無法分到房產引發(fā)網友熱議

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2025-02-23 10:55:04 極目新聞

2月22日，“在房產證上加名也可能無法分到房產”話題登上熱搜，引發(fā)網友討論。房址和戶型選好，定金交了后，房產證上寫誰的名字成為未婚情侶或已婚夫婦中的常見矛盾，甚至導致分手或離婚。

自2025年2月1日起，最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（二）》開始正式施行，旨在調解這一困境。該解釋對夫妻間給予房產、父母為子女婚后購房出資等司法實踐中的疑難問題進行了規(guī)定：強調在離婚房產分割中，以出資來源作為分割財產基礎的前提，并綜合考慮婚姻關系存續(xù)時間、共同生活及孕育情況、離婚過錯等因素，公平公正處理。

在我國，父母為子女出資購房的現象較為普遍，這不僅是家庭財產代際傳承的方式，也是對子女婚姻幸福美滿的祝福和物質支持。然而，當子女離婚時，父母出資購房的歸屬問題往往成為爭議焦點。根據民法典的規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間受贈的財產，除了贈與合同確定只歸一方的以外，屬于夫妻共同財產。離婚時雙方可以通過協(xié)議分割共同財產，協(xié)議不成的由人民法院根據財產情況作出判決。

對于一方父母全額出資的情況，如果贈與合同約定只給予自己的子女，應當按照約定處理；如果沒有約定或者約定不明確的，房屋不論是否登記在自己子女名下，都可以判決該房屋歸出資人子女一方所有，同時也要綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯等事實，來確定是否需要對另一方予以補償以及補償的具體數額。

例如，小明和小紅結婚時，小明的父母為他們全額出資購買了一套房子，但沒有明確約定房子只歸小明所有。雙方在共同生活五年后離婚，法院在判決時會考慮小明父母的出資情況，將房子判給小明。同時，法院也會考慮小紅在婚姻中的付出，如共同生活的時間、是否有子女以及離婚過錯等因素，決定對小紅予以合理補償。

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