2月22日,“在房產證上加名也可能無法分到房產”話題登上熱搜,引發(fā)網友討論。房址和戶型選好,定金交了后,房產證上寫誰的名字成為未婚情侶或已婚夫婦中的常見矛盾,甚至導致分手或離婚。
自2025年2月1日起,最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋(二)》開始正式施行,旨在調解這一困境。該解釋對夫妻間給予房產、父母為子女婚后購房出資等司法實踐中的疑難問題進行了規(guī)定:強調在離婚房產分割中,以出資來源作為分割財產基礎的前提,并綜合考慮婚姻關系存續(xù)時間、共同生活及孕育情況、離婚過錯等因素,公平公正處理。
在我國,父母為子女出資購房的現象較為普遍,這不僅是家庭財產代際傳承的方式,也是對子女婚姻幸福美滿的祝福和物質支持。然而,當子女離婚時,父母出資購房的歸屬問題往往成為爭議焦點。根據民法典的規(guī)定,婚姻關系存續(xù)期間受贈的財產,除了贈與合同確定只歸一方的以外,屬于夫妻共同財產。離婚時雙方可以通過協(xié)議分割共同財產,協(xié)議不成的由人民法院根據財產情況作出判決。
對于一方父母全額出資的情況,如果贈與合同約定只給予自己的子女,應當按照約定處理;如果沒有約定或者約定不明確的,房屋不論是否登記在自己子女名下,都可以判決該房屋歸出資人子女一方所有,同時也要綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯等事實,來確定是否需要對另一方予以補償以及補償的具體數額。
例如,小明和小紅結婚時,小明的父母為他們全額出資購買了一套房子,但沒有明確約定房子只歸小明所有。雙方在共同生活五年后離婚,法院在判決時會考慮小明父母的出資情況,將房子判給小明。同時,法院也會考慮小紅在婚姻中的付出,如共同生活的時間、是否有子女以及離婚過錯等因素,決定對小紅予以合理補償。
1月15日,最高人民法院舉行新聞發(fā)布會,發(fā)布《關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(二)》及典型案例
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