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婚姻法新規(guī)解讀 房產(chǎn)證上加名是否意味著離婚時(shí)一定能分到房產(chǎn) 共同共有與分割規(guī)則解析

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2025-02-28 08:53:55  光明網(wǎng)

房址和戶(hù)型選好后，情侶或夫婦常因房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字而產(chǎn)生矛盾。自2月1日起，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋?zhuān)ǘ氛绞┬?，針?duì)這一問(wèn)題進(jìn)行了明確規(guī)定。

該規(guī)定引發(fā)了關(guān)于在房產(chǎn)證上加名是否能在離婚時(shí)分得房產(chǎn)的討論。根據(jù)新規(guī)定，如果婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間較短且給予方無(wú)重大過(guò)錯(cuò)，法院可以判決房屋歸給予方所有，并綜合考慮共同生活、孕育子女情況、離婚過(guò)錯(cuò)等因素，確定是否由獲得房屋一方對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及具體數(shù)額。

例如，陳先生與崔女士結(jié)婚后將婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋登記為夫妻共有。兩人共同生活十一年后離婚，最終法院判決崔女士可分得房屋折價(jià)款120萬(wàn)元。另一個(gè)案例中，許先生父母全款購(gòu)買(mǎi)的房屋登記在小兩口名下，兩人離婚時(shí)，法院判決房屋歸許先生所有，但需給予范女士7萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

此外，對(duì)于夫妻雙方共同出資購(gòu)房的情況，如果沒(méi)有明確約定份額，則一般視為共同共有，分割時(shí)按50%計(jì)算。若一方出首付，雙方共同還貸，原則上房屋歸支付首付方所有，但需按對(duì)方還貸款比例及離婚時(shí)房屋價(jià)格給予另一方補(bǔ)償。

在某些情況下，如被脅迫或欺詐加名，給予方可以向法院請(qǐng)求撤銷(xiāo)相關(guān)行為。同時(shí)，《民法典婚姻家庭編的解釋?zhuān)ǘ芬矊?duì)家務(wù)勞動(dòng)補(bǔ)償做了細(xì)化規(guī)定，確?！叭毺钡热后w的權(quán)益得到保障。

(責(zé)任編輯：張蕾)
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