2月土地成交平均溢價率創(chuàng)近四年來新高；華潤置地超60億元北京拿地房企投資意愿增強

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2025-02-28 09:56:50 每日經(jīng)濟新聞

2月28日，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些值得關(guān)注的動態(tài)。

2月土地成交平均溢價率創(chuàng)近四年來新高。根據(jù)克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)，盡管2月份土地成交面積因季節(jié)性因素和降庫存目標影響同環(huán)比持續(xù)回落，但北京、上海、杭州等城市多宗高總價地塊以高溢價成交，土地成交金額同比上漲。截至2月25日，2月土地成交平均溢價率達到13.4%，自2021年7月以來首次突破10%。隨著核心城市新房去化加速、地方庫存壓力顯著緩解，加上各地供地策略的精準調(diào)整，房企對優(yōu)質(zhì)地塊的投資意愿持續(xù)增強。

華潤置地以60.24億元競得北京順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)溫榆河生態(tài)走廊周邊兩宗二類居住用地，樓面價約3.5萬元/平方米。該地塊具有1.01超低容積率、24米限高及雙地塊聯(lián)動開發(fā)的規(guī)劃優(yōu)勢，成為北京市六環(huán)內(nèi)近年來罕見的低密墅居用地。地塊總面積約17.2萬平方米，沒有設(shè)置競拍限價和銷售指導價。這一舉動顯示了華潤置地對一線城市優(yōu)質(zhì)地塊的持續(xù)關(guān)注，體現(xiàn)了公司在當前市場環(huán)境下對土地價值的精準判斷，能夠有效填補六環(huán)內(nèi)新房別墅市場的空白，并為公司在該區(qū)域的發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。

禹洲集團計劃在未來六個月充實流動資金，以應(yīng)對重組生效日前的款項支付。該公司本月早些時候在一份交易所文件中表示，融資困難導致債務(wù)重組計劃推遲實施。債權(quán)人同意將禹洲集團債務(wù)重組計劃的最后截止日期從2月28日延長至8月31日。這一舉措表明禹洲集團正在采取積極措施加強其財務(wù)狀況，在當前房地產(chǎn)市場環(huán)境下保持良好的流動性對于公司至關(guān)重要。

湖北聯(lián)投計劃于2025年面向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)行總額為120億元的公司債券，項目狀態(tài)已更新為“已反饋”。此次債券發(fā)行旨在優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，為公司的戰(zhàn)略發(fā)展提供強有力的資金支持，不僅能夠幫助湖北聯(lián)投拓寬融資渠道，還能提高公司的資金使用效率，為公司的長遠發(fā)展提供保障。

陽光城集團公告稱，由于近期償債資金籌措壓力較大，未能按照約定籌措足額償付資金，“20陽光城MTN003”不能按期償付本息。該中期票據(jù)發(fā)行規(guī)模及存續(xù)規(guī)模均為16.5億元。這一事件可能會對陽光城集團的信譽產(chǎn)生負面影響，同時也反映了公司在資金管理方面面臨的挑戰(zhàn)。陽光城集團需要采取有效措施來改善其財務(wù)狀況，以恢復市場和投資者的信心。

(責任編輯：于浩淙 zx0176)

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