業(yè)主裝修快收尾發(fā)現(xiàn)裝錯(cuò)房誰來承擔(dān)裝修費(fèi)？

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2025-03-07 22:49:48 百家號(hào)

業(yè)主帶著裝修公司去物業(yè)拿了鑰匙，裝修快收尾時(shí)才發(fā)現(xiàn)裝錯(cuò)了房子，已產(chǎn)生的裝修費(fèi)成了爭(zhēng)議焦點(diǎn)。最終，裝修公司把兩套房子的業(yè)主及小區(qū)物業(yè)公司起訴到了法院，索要裝修款。郴州嘉禾縣人民法院調(diào)解了這起裝飾裝修合同糾紛案。

事件起因是郴州嘉禾某小區(qū)業(yè)主曾梅委托兒子羅華與當(dāng)?shù)匾患已b修公司簽訂了總價(jià)28.5萬元的裝修合同。之后，曾梅的女兒羅玲帶著裝修公司去小區(qū)物業(yè)處領(lǐng)取鑰匙。物業(yè)公司查看登記記錄發(fā)現(xiàn)，曾梅購買的是2單元102房，但羅玲堅(jiān)持說是3單元102房。物業(yè)公司將3單元102房的鑰匙交給了裝修公司。裝修工程順利推進(jìn)，直到工程只剩小半時(shí)，一對(duì)夫妻找上門，稱3單元102房是他們的房子。裝修公司確認(rèn)后發(fā)現(xiàn)曾梅買下的確實(shí)是2單元102房，而已經(jīng)裝修大半的3單元102房屬于胡先生夫婦。此時(shí)，裝修公司僅收到2.3萬元裝修款，房屋裝修已完成約70%。

裝修公司多次向曾梅一家索要裝修款未果。而胡先生夫婦在房子裝修完成大半的情況下繼續(xù)裝修并入住。無奈之下，裝修公司起訴曾梅母子、胡先生夫婦以及物業(yè)公司。案件經(jīng)開庭審理，承辦法官認(rèn)為裝修部分已形成添附，若以“賠償損失、恢復(fù)原狀”的方式判決并不妥當(dāng)，因此決定采用調(diào)解的方式解決。經(jīng)過多次調(diào)解，羅華給付嘉禾縣某裝修公司8萬元，胡先生夫婦給付裝修公司59700元。物業(yè)公司與裝修公司未能就給付金額達(dá)成一致，糾紛將另行解決。裝修公司在收到兩家業(yè)主的轉(zhuǎn)賬后撤訴。

法官提醒購房者，在裝修房屋前一定要經(jīng)過交房驗(yàn)收，多和開發(fā)商、裝修工人溝通，核實(shí)房屋的具體位置和相關(guān)信息后再進(jìn)行裝修，避免因裝錯(cuò)房屋造成不必要的糾紛和損失。文中人物均為化名。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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