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委員：穩(wěn)樓市還是要加快行業(yè)轉(zhuǎn)型 傳統(tǒng)模式需調(diào)整

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2025-03-09 09:09:28  中國房地產(chǎn)報(bào)

全國政協(xié)委員、中國財(cái)政科學(xué)研究院原院長劉尚希指出，穩(wěn)樓市本質(zhì)上是房地產(chǎn)行業(yè)加快轉(zhuǎn)型的問題。今年政府工作報(bào)告首次將“穩(wěn)住樓市股市”寫入總體要求，這表明兩大市場的穩(wěn)定性已成為宏觀經(jīng)濟(jì)治理的核心目標(biāo)之一。

3月8日，劉尚希在接受采訪時(shí)表示，“穩(wěn)樓市股市”涉及資產(chǎn)市場的調(diào)整，但股市和樓市并不相同。他認(rèn)為，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)發(fā)展模式已不適應(yīng)當(dāng)前形勢，過去高杠桿、高債務(wù)的發(fā)展方式需要調(diào)整。調(diào)整需要市場和政府共同作用，二者有機(jī)結(jié)合至關(guān)重要。

他進(jìn)一步解釋，保障房更多體現(xiàn)政府的作用。隨著民眾生活品質(zhì)提高，住房需求的差異化愈發(fā)明顯，市場應(yīng)更多滿足這種差異化需求。市場與政府的有機(jī)結(jié)合可以提供更合理的住房供給，這需要新的體制機(jī)制支持。

此外，劉尚希還談到即將出臺的《民營經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》。他認(rèn)為，從法治角度來看，該法有望為民營企業(yè)創(chuàng)造更好的營商環(huán)境。目前，民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍存在一些問題，例如在政府采購和銀行貸款方面，民企和國企是否能獲得平等對待。在生產(chǎn)要素獲取上，民企和國企能否真正實(shí)現(xiàn)平等也是亟待解決的問題。

在2月17日召開的民營企業(yè)座談會(huì)上，對民營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做了許多部署。如何將座談會(huì)的精神落實(shí)到政策和體制上，還需要進(jìn)一步規(guī)劃和改革。

(責(zé)任編輯：張蕾)
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