實探“金三”樓市：信心加速恢復(fù)，成交大幅回暖樓市持續(xù)升溫(2)

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2025-03-13 09:43:48 證券時報

在深圳羅湖翠竹片區(qū)，一位資深房產(chǎn)中介陳經(jīng)理表示，客戶的猶豫期開始縮短，主要是因為政策推動下購房者的信心開始緩慢恢復(fù)。尤其是最近的學(xué)區(qū)房買賣交易回暖了不少。

深圳多個片區(qū)的二手房帶看量和成交量在春節(jié)后明顯回升。據(jù)深圳貝殼研究院估算，3月（1—11日）深圳二手房實時成交量達到每日282套，與2月相比大幅增長83%。與此同時，3月貝殼深圳合作門店二手房新增客量接近去年峰值水平。在深圳福田區(qū)不動產(chǎn)登記中心，許多購房者正在等待辦理過戶手續(xù)等業(yè)務(wù)。

對于即將入市的新房項目，相關(guān)項目的營銷負責人表示價格上不會有太大變動，但高實用率的“好房子”特別受到市場歡迎。公司對市場前景依舊充滿信心，也期待更多的刺激政策能盡快落地。

購房者對“好房子”的討論熱度和期待值都非常高?！昂梅孔印苯ㄔO(shè)是房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要內(nèi)容，今年還首次被寫入《政府工作報告》。對于新房，購房者普遍關(guān)注戶型實用率、建筑質(zhì)量等問題，但也希望開發(fā)商不要因為追求高實用率而放棄梯戶比和小區(qū)品質(zhì)等。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，大家對“好房子”的幾個“度”特別關(guān)注，包括高度、溫度、濕度、凈度、亮度等。

中指研究院認為，建設(shè)符合市場需要的“好房子”、提供好服務(wù)是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新模式的重要內(nèi)容。建議各地加快出臺適合當?shù)貙嶋H的“好房子”標準，并在土地、金融、財稅等方面給予更大支持，鼓勵企業(yè)真正建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

除了上海和深圳，其他重點城市的樓市“小陽春”也有不錯的表現(xiàn)。總部在廣州的一家房企相關(guān)負責人表示，公司部分城市樓盤年后到訪量遠超春節(jié)前，2月份的整體簽約額比1月也呈現(xiàn)明顯增長。

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