武漢查處別墅小區(qū)152棟違建 限期拆除與罰沒(méi)并行！3月17日，武漢市東西湖區(qū)金銀湖街道辦確認(rèn)，經(jīng)過(guò)7個(gè)多月的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)高爾夫球會(huì)俱樂(lè)部小區(qū)內(nèi)存在152棟違建別墅。在調(diào)查過(guò)程中，街道辦有8名人員受到誡勉談話、警告、調(diào)離領(lǐng)導(dǎo)崗位等處分，其中包括兩名處級(jí)干部。

當(dāng)天，東西湖區(qū)紀(jì)委監(jiān)委也確認(rèn)了這些處分情況，并表示正在調(diào)查是否有其他黨員和領(lǐng)導(dǎo)干部涉及貪腐問(wèn)題。

對(duì)于這152棟違建別墅，金銀湖街道辦綜合執(zhí)法中心已下達(dá)責(zé)令拆除告知書。部分陽(yáng)臺(tái)、門廊頂棚已被拆除，涉及房屋主體的拆除工作正在與規(guī)劃部門配合進(jìn)行。業(yè)主對(duì)拆除決定提出申辯或復(fù)議時(shí)，通常有3到6個(gè)月的時(shí)間期限。一旦申辯被駁回或期限屆滿，街道辦將啟動(dòng)強(qiáng)拆程序。目前，第一批查實(shí)的19棟違建中已有3戶的違建被拆除，其余違建進(jìn)入拆除聽證階段。

針對(duì)拆除可能影響樓棟安全的情況，業(yè)主可以申請(qǐng)第三方評(píng)估。如果確認(rèn)拆除確實(shí)會(huì)影響安全，可以對(duì)違建房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估后等額罰沒(méi)。具體估價(jià)方案仍在等待上級(jí)確認(rèn)，一種是評(píng)估建造成本，另一種是按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估。罰沒(méi)后的建筑，業(yè)主只有使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，不能買賣交易。罰沒(méi)的資金將用于小區(qū)修繕和維護(hù)。

由于多年的歷史原因，一些房屋有過(guò)多次交易，當(dāng)前業(yè)主并非違建人。此外，富寶物業(yè)公司的不作為或縱容導(dǎo)致新違建不斷出現(xiàn)。為此，街道辦繞過(guò)物業(yè)公司，通過(guò)報(bào)名自薦方式成立了業(yè)主議事小組，包括一些違建業(yè)主，希望通過(guò)多種方法推動(dòng)問(wèn)題解決。

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)存在兩套物業(yè)系統(tǒng)：合濟(jì)公司負(fù)責(zé)高爾夫球場(chǎng)區(qū)域，富寶物業(yè)公司管理居民樓區(qū)域。兩個(gè)物業(yè)團(tuán)隊(duì)均表示無(wú)法干涉違建。由于兩家物業(yè)母公司的歷史糾紛，富寶物業(yè)實(shí)際控制和管理著別墅區(qū)，街道辦進(jìn)入別墅區(qū)巡查時(shí)常受阻。街道辦曾試圖成立業(yè)主委員會(huì)以清退富寶物業(yè)，但未能成功。

金銀湖街道辦認(rèn)為，媒體報(bào)道揭示的問(wèn)題也是困擾多年的難題。此次調(diào)查和處理希望徹底解決小區(qū)的歷史問(wèn)題。目前，街道辦共有8人受到誡勉談話、黨內(nèi)警告、調(diào)離崗位等處分，未發(fā)現(xiàn)涉及受賄等違紀(jì)違法問(wèn)題。