房地產(chǎn)市場延續(xù)了止跌回穩(wěn)的態(tài)勢。今年以來，新房銷售基本穩(wěn)定，二手房交易較為活躍，一線城市房價(jià)有所回穩(wěn)，市場預(yù)期總體穩(wěn)定。國家統(tǒng)計(jì)局3月17日公布的數(shù)據(jù)顯示，2月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲。

房地產(chǎn)市場整體保持平穩(wěn)發(fā)展。今年1月至2月，新建商品房銷售面積和銷售額同比降幅分別比上年全年收窄7.8個(gè)和14.4個(gè)百分點(diǎn)。從國家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測的40個(gè)重點(diǎn)城市來看，1月至2月新建商品房銷售面積和銷售額同比分別增長1.3%和7.1%。新建商品住宅銷售價(jià)格方面，一線城市同比降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)，二線和三線城市同比降幅分別收窄0.3個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格方面，一線城市同比降幅比上月收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)，二線、三線城市同比降幅均收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

二手房市場的活躍帶動(dòng)了整個(gè)房地產(chǎn)市場的回暖。今年前兩個(gè)月，全國二手房交易網(wǎng)簽量同比增速超過兩位數(shù)，表明購房者對市場信心增強(qiáng)。二手房交易活躍不僅促進(jìn)了新房銷售，還帶動(dòng)了房地產(chǎn)中介、裝飾裝修、家具、家電、建材等行業(yè)回暖，拉動(dòng)了消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)增長。

土地市場也出現(xiàn)回暖跡象。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，今年前兩個(gè)月，300城住宅用地累計(jì)成交金額同比增長29.6%，平均溢價(jià)率為10.9%。上海、杭州等地多宗優(yōu)質(zhì)地塊拍出較高溢價(jià)，房企拿地積極性提升，銷售復(fù)蘇使得他們對未來市場預(yù)期明顯改善。房企融資環(huán)境改善和出售資金回籠有效緩解了資金壓力。廣東省近日發(fā)行超300億元專項(xiàng)債券用于收購閑置存量土地，有助于促進(jìn)市場回到良性循環(huán)軌道。

國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，2月份，在70個(gè)大中城市部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)中，預(yù)期未來半年新建商品住宅價(jià)格保持穩(wěn)定或上漲的從業(yè)人員比例為71.8%，比上月上升2.8個(gè)百分點(diǎn)，市場機(jī)構(gòu)預(yù)期總體穩(wěn)定。

隨著春季到來，房地產(chǎn)市場將迎來銷售旺季。房企加大推廣力度，有望調(diào)動(dòng)購房者積極性，市場有望繼續(xù)延續(xù)止跌回穩(wěn)態(tài)勢。當(dāng)前部分地區(qū)房地產(chǎn)市場仍處在調(diào)整過程中，市場回穩(wěn)承壓。未來各地將因城施策調(diào)減限制性措施，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，健全多主體供應(yīng)、多渠道保障、購租并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動(dòng)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。