近日，深圳市南山區(qū)月亮灣花園小區(qū)十棟一單元樓頂建筑倒塌。該小區(qū)是超過(guò)30年的老舊小區(qū)，居民反映樓梯破損、墻體裂縫、樓層漏水等問(wèn)題頻發(fā)。多次向有關(guān)部門(mén)反映拆除重建均無(wú)果。3月12日，樓頂女兒墻坍塌，居民希望有關(guān)部門(mén)引起重視。

記者了解到，該小區(qū)暫未列入拆除重建的名單中。據(jù)南山區(qū)街道辦工作人員表示，小區(qū)暫未達(dá)到重建標(biāo)準(zhǔn)，但有關(guān)樓房破損問(wèn)題正在征求民意，計(jì)劃綜合整治。然而，部分居民反對(duì)整改，要求重建，目前仍在協(xié)調(diào)中。

月亮灣花園小區(qū)一期建成于1992年，已有32年的房齡。自2000年以來(lái)，小區(qū)部分樓體出現(xiàn)墻體裂縫、屋頂漏水、混凝土結(jié)構(gòu)墜落、鋼筋銹裸等問(wèn)題。居民多次向有關(guān)部門(mén)反映要求拆除重建，但十多年過(guò)去，問(wèn)題仍未解決。

3月12日，小區(qū)十棟一單元樓頂女兒墻倒塌，部分居民稱(chēng)倒塌時(shí)震感強(qiáng)烈。居民蔣英表示，該墻體一年前就有問(wèn)題，但多次反映未得到解決。她認(rèn)為小區(qū)早就應(yīng)該拆除重建。提供的圖片顯示，小區(qū)樓道內(nèi)部分墻體有明顯裂縫，坍塌的女兒墻面目全非。

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》第二十六條，申請(qǐng)將舊住宅區(qū)納入拆除重建類(lèi)城市更新單元計(jì)劃的建筑物建成年限應(yīng)當(dāng)在二十年以上，并需滿足一定條件。蔣英認(rèn)為小區(qū)符合拆除重建的標(biāo)準(zhǔn)，但多次反映無(wú)果，房屋現(xiàn)狀已無(wú)法居住。

記者聯(lián)系到深圳市南山區(qū)城市更新和土地整備局，得知該小區(qū)不在其管轄范圍，需聯(lián)系深圳市前海管理局。致電深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局后，工作人員建議通過(guò)小程序、郵箱、傳真等留言反映問(wèn)題，會(huì)在一到兩日內(nèi)回復(fù)。

社區(qū)工作人員表示，此次坍塌未造成人員傷亡，已經(jīng)安排維修工人前往，物業(yè)將啟用應(yīng)急維修基金進(jìn)行修復(fù)工作。由于疫情原因，整改工作曾停滯。今年年初，深圳市政府要求集中對(duì)2000年以前的小區(qū)進(jìn)行舊房改造，但具體落地時(shí)間不確定。社區(qū)已注意到小區(qū)樓頂鋼筋裸露、保溫墻重建、水泥掉落等問(wèn)題，后期整改工作將兼顧消除安全隱患。

南山街道辦事處城建辦工作人員稱(chēng)，2020年曾在小區(qū)進(jìn)行棚改意向征集，但由于同意率未達(dá)三分之二，整改計(jì)劃擱置。2021年8月，因政府規(guī)定影響，棚改計(jì)劃暫停。根據(jù)《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》第二十六條，舊住宅區(qū)拆除重建需規(guī)劃建設(shè)重大基礎(chǔ)設(shè)施或危房評(píng)估。目前小區(qū)不存在停止使用類(lèi)的危房，未達(dá)到重建標(biāo)準(zhǔn)。

目前，小區(qū)正在進(jìn)行整改意向調(diào)查，多數(shù)群眾拒絕整改要求拆除重建。街道辦已安排城市管家進(jìn)入小區(qū)，若業(yè)主同意將盡早進(jìn)行整改，整改項(xiàng)目會(huì)在居民代表會(huì)議中征求意見(jiàn)。居民蔣英表示，大家特別希望拆除重建，認(rèn)為整改不是根本辦法，希望政府盡快安排領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查并列入重建計(jì)劃。