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業(yè)內(nèi)：上海樓市抄底正當(dāng)時(shí)(4)

關(guān)鍵詞：
2025-03-20 14:25:23  完美雜貨鋪


2月初掛牌價(jià)1500萬(wàn)，



成交價(jià)1425萬(wàn)，后面新掛出來(lái)的同戶(hù)型三房，


掛牌價(jià)1520萬(wàn)。





萬(wàn)科海上傳奇


85㎡


的兩房




，


1月份


掛牌788萬(wàn)，



成交770萬(wàn)，




近期新增同戶(hù)型的2室2衛(wèi)，掛牌價(jià)


沒(méi)有低于830萬(wàn)的。





比如


浦東


花木


綠城錦


繡蘭


庭



，2

015年的板樓，年后成交單價(jià)上漲1.29萬(wàn)/平，



同一戶(hù)型，年前買(mǎi)和年后買(mǎi)，總價(jià)相差165萬(wàn)。



這類(lèi)小區(qū)一些不堅(jiān)定的房東在去年新政后就砸盤(pán)拋售，所以低價(jià)筍盤(pán)早都去化完畢。



剩下的存量房東都是硬骨頭，不愿意低價(jià)賣(mài)房。





不過(guò)市場(chǎng)并不買(mǎi)賬，


成交量還沒(méi)有大的爆發(fā)。





買(mǎi)家雖然愿意入市并接受價(jià)格，但錨定去年低價(jià)成交，并不愿意為現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格買(mǎi)單。

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