熱點(diǎn)城市單價(jià)“地王”不斷被刷新杭州土拍市場熱度攀升

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2025-03-27 09:08:21 證券時(shí)報(bào)

3月25日，杭州有4宗宅地出讓，最終均溢價(jià)成交，總成交金額達(dá)101.53億元，整體平均溢價(jià)率52%。其中最熱門的濱江區(qū)西興單元地塊經(jīng)過72輪競價(jià)，由濱江集團(tuán)以52.03億元競得，成交樓面價(jià)77409元/㎡，溢價(jià)率69.86%，成為杭州涉宅用地單價(jià)新高。

同日，成都有2宗涉宅地出讓，最終均底價(jià)成交，總成交金額9.97億元。此外，3月24日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布北京朝陽區(qū)一組團(tuán)用地預(yù)申請公告，交易起始價(jià)為126億元。

杭州土地市場在3月25日迎來4宗宅地出讓，分別位于上城區(qū)四堡七堡單元、上城區(qū)城東新城單元、濱江區(qū)西興單元、蕭山區(qū)蜀山單元，總出讓面積85154㎡，總規(guī)劃建筑面積201332.9㎡，總起始價(jià)約66.83億元。最終4宗地塊均溢價(jià)成交，濱江集團(tuán)斬獲其中2宗，綠城、杰立地產(chǎn)各競得一宗，總成交金額達(dá)101.53億元。

濱江區(qū)西興單元地塊土地出讓面積28545㎡（住宅23145㎡，幼兒園用地5400㎡），規(guī)劃建筑面積71362.5㎡，容積率2.50，起始價(jià)約30.63億元，起始樓面價(jià)42927元/㎡。該地塊經(jīng)過72輪競價(jià)，由濱江集團(tuán)以52.03億元競得，成交樓面價(jià)72915元/㎡，剔除幼兒園建面后樓面價(jià)77409元/㎡，溢價(jià)率69.86%。該地塊成交樓面價(jià)創(chuàng)杭州涉宅用地成交樓面價(jià)新高。

上城區(qū)四堡七堡單元地塊土地出讓面積24272㎡，規(guī)劃建筑面積60680㎡，容積率2.5，起始價(jià)約18.88億元，起始樓面價(jià)31116元/㎡。該地塊經(jīng)過65輪競價(jià)，由濱江集團(tuán)以25.38億元競得，成交樓面價(jià)41828元/㎡，溢價(jià)率34.43%。

上城區(qū)城東新城單元地塊土地出讓面積21335㎡，規(guī)劃建筑面積53337.5㎡，容積率2.50，起始價(jià)約14.97億元，起始樓面價(jià)28060元/㎡。該地塊經(jīng)過29輪競價(jià)，由綠城以21.47億元競得，成交樓面價(jià)40247元/㎡，溢價(jià)率43.43%。

蕭山區(qū)蜀山單元地塊土地出讓面積11002㎡，規(guī)劃建筑面積15952.9㎡，容積率1.45，起始價(jià)約2.35億元，起始樓面價(jià)14700元/㎡。該地塊經(jīng)過7輪競價(jià)，由杰立地產(chǎn)以2.65億元競得，成交樓面價(jià)16581元/㎡，溢價(jià)率12.79%。

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