深圳官宣房票制度探索多元化安置路徑

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2025-03-28 10:22:37 百家號(hào)

深圳官宣房票制度！3月26日，深圳市住建局印發(fā)《關(guān)于規(guī)范城市更新實(shí)施工作的若干意見》，提出建立房票制度，探索城市更新項(xiàng)目補(bǔ)償安置多元化路徑。此前，廣州已出臺(tái)《廣州市房票安置實(shí)施方案》，北京通州和上海金山、青浦也發(fā)布了房票政策。至此，四個(gè)一線城市均已開始探索房票政策。

深圳提出的房票制度將自2025年4月9日起施行。去年9月，深圳市住建局曾表示正研究房票可行性。2025年深圳市政府工作報(bào)告中明確，穩(wěn)步實(shí)施城中村改造，加大城市更新項(xiàng)目盤活力度，穩(wěn)妥有序?qū)嵤┓科卑仓弥贫取?/p>

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，房票將激活更多購房需求，給了拆遷戶更大的住房選擇面，體現(xiàn)了“好房子”的工作導(dǎo)向。中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜提到，貨幣化安置城中村改造是促進(jìn)2025年新房銷售止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵舉措之一，貨幣化安置與房票安置相結(jié)合、加大房票安置的補(bǔ)貼力度是相關(guān)配套政策。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉解釋，舊改通過房票安置而不是建設(shè)安置房，有助于控制增量，盤活和優(yōu)化存量。陳文靜認(rèn)為，貨幣化安置與房票安置相結(jié)合，能提升居民使用房票的積極性，加快城中村改造節(jié)奏。中指研究院華南分院高級(jí)分析師孫紅梅指出，房票限定用于購買政府指定的商品房、保障性住房，可快速消化商辦及滯銷住宅庫存，長期來看可提升更新效率，減少安置房建設(shè)財(cái)政支出。房票還能跨區(qū)域購房，優(yōu)化供需匹配，緩解核心區(qū)住房壓力，激活深圳龍崗、坪山等區(qū)域的樓市流動(dòng)性。

四個(gè)一線城市積極開展房票政策探索，釋放了積極信號(hào)，為全國各地城中村改造工作提供了重要啟示。房票政策的持續(xù)推進(jìn)將有力促進(jìn)城中村改造工作的效率提升和效能提高。在房地產(chǎn)市場步入止跌回穩(wěn)和向好發(fā)展的新階段，房票功能的發(fā)揮將激活更多購房需求，體現(xiàn)了對(duì)住房消費(fèi)的大力支持。拆遷戶的住房選擇面明顯增加，從過去依賴安置房轉(zhuǎn)變?yōu)檎J(rèn)購商品房，進(jìn)一步體現(xiàn)了“好房子”的工作導(dǎo)向。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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