萬科2024年營收超3400億經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)穩(wěn)健增長

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2025-04-01 08:40:27 證券時報

3月31日，萬科發(fā)布了2024年年報。年報顯示，去年萬科實現(xiàn)營收超過3400億元，瘦身健體取得明顯成效。公司在大宗交易規(guī)模、綜合住區(qū)銷售面積等方面均位居行業(yè)第一，完成了超過18萬套房屋的高質(zhì)量交付。長租業(yè)務(wù)在規(guī)模、效率和納保量方面也領(lǐng)先行業(yè)。經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)穩(wěn)健增長，在多賽道REITs上實現(xiàn)了突破。

今年初以來，萬科在多方支持下迎來重大轉(zhuǎn)機(jī)。管理團(tuán)隊得到調(diào)整充實，公司經(jīng)營保持穩(wěn)定。累計獲批白名單項目79個，在不影響“保交房”前提下，有效解活部分預(yù)售監(jiān)管資金，償債工作有序推進(jìn)，2025年一季度到期公開債均已兌付。

年報還顯示，2024年萬科凈利潤出現(xiàn)虧損，主要原因是部分項目計提存貨跌價準(zhǔn)備、其他應(yīng)收賬款減值以及非主業(yè)財務(wù)投資虧損等。面對未來，萬科管理層表達(dá)了堅定的決心和信心，強(qiáng)調(diào)公司將推動改革化險與融合發(fā)展，并相信在各方支持下一定能走出低谷。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新的一年在政策東風(fēng)和市場信心恢復(fù)的支持下，萬科有望重回健康發(fā)展軌道。

作為基本盤業(yè)務(wù)，2024年萬科綜合住區(qū)業(yè)務(wù)銷售超過2400億元，銷售面積行業(yè)第一，高質(zhì)量交付超過18萬套，產(chǎn)品力全面提升?！氨＝环俊辈粌H注重數(shù)量，更注重質(zhì)量。多個項目獲國家權(quán)威獎項“廣廈獎”，全年累計邀請近4萬戶業(yè)主走進(jìn)工地實地看房，超半數(shù)項目實現(xiàn)“交付即辦證”。近年來，萬科聚焦產(chǎn)品創(chuàng)新，加強(qiáng)高濃度社區(qū)配套設(shè)計，將生產(chǎn)、生活、生態(tài)集于一體，如上海理想之地項目獲得客戶廣泛認(rèn)可，多個新項目去化率達(dá)80%。

萬科在建筑科技應(yīng)用方面取得積極進(jìn)展，已獲近300件國家發(fā)明專利，部分關(guān)鍵技術(shù)入選國際最頂級AI學(xué)術(shù)會議，獲建筑科技領(lǐng)域國家最高獎項“華夏獎”。公司首創(chuàng)圖紙大模型，圖紙查找效率提升6倍以上，核對效率提升15倍以上，有效減少圖紙和施工問題，促進(jìn)“好房子”建設(shè)。此外，萬科近年成功盤活一批困難大、復(fù)雜度高的存量項目，年內(nèi)通過盤活可回收資金超百億。

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