住宅新規(guī)來(lái)了：6大方面作出相應(yīng)要求！(3)

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2025-04-01 09:12:13 今日頭條

既有住宅建筑加裝電梯，不應(yīng)影響建筑結(jié)構(gòu)安全性和正常使用功能。加裝電梯的載重量不應(yīng)小于320kg，轎廂門(mén)凈寬不應(yīng)小于0.80m。每個(gè)住宅單元至少應(yīng)有1個(gè)無(wú)障礙公共出入口。公共出入口的外門(mén)通行凈寬不應(yīng)小于1.10m。當(dāng)外門(mén)為雙扇門(mén)時(shí)，至少應(yīng)有1扇門(mén)的通行凈寬不小于0.80m。

公共出入口位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及并樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取防止墜物傷害的安全措施。公共出入口上方應(yīng)設(shè)雨篷，雨篷的寬度不應(yīng)小于門(mén)洞的寬度，雨篷的挑出長(zhǎng)度應(yīng)超過(guò)門(mén)扇開(kāi)啟時(shí)的最遠(yuǎn)點(diǎn)，且不應(yīng)小于1.00m。當(dāng)公共出入口臺(tái)階總高度超過(guò)0.70m且側(cè)面臨空時(shí)，臺(tái)階和平臺(tái)的臨空側(cè)面應(yīng)設(shè)防護(hù)設(shè)施，且防護(hù)設(shè)施凈高不應(yīng)低于1.20m。

外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天并、室外樓梯及上人屋面等臨空處應(yīng)設(shè)防護(hù)欄桿，欄桿凈高不應(yīng)低于1.20m；欄桿應(yīng)有防止攀登和物品墜落的措施，欄桿豎向桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m。公共出入口內(nèi)外、公共走廊、公共樓梯、電梯廳等處的地面應(yīng)采用防滑鋪裝，地面靜摩擦系數(shù)不應(yīng)小于0.6。

實(shí)心樓板厚度不應(yīng)小于1分米

在結(jié)構(gòu)方面，要求住宅建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)，新建住宅建筑的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)心樓板厚度不應(yīng)小于100mm。

在室內(nèi)方面，住宅臥室、起居室與相鄰房間之間墻、樓板的隔聲性能應(yīng)符合臥室分戶(hù)墻及分戶(hù)樓板兩側(cè)房間之間的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化聲壓級(jí)差與粉紅噪聲頻譜修正量之和不應(yīng)小于50dB。臥室、起居室樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)不應(yīng)大于65dB。

每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)臥室或起居室能滿(mǎn)足日照標(biāo)準(zhǔn)；臥室、起居室、廚房均應(yīng)有直接采光；自然通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于地面面積的5%等等。

業(yè)界解讀：

新規(guī)激發(fā)改善住房的愿望，促進(jìn)換房需求

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