天津南京同日發(fā)布樓市新政 取消限售激活市場
南京全面取消商品房限售政策，自2025年3月31日起生效。同時(shí)，南京市還推出了一系列支持青年購房和改善置換需求的措施，包括低首付金融產(chǎn)品、1億元購房補(bǔ)助和公積金支持?jǐn)U大等。
這一系列新政被稱為“房七條”，標(biāo)志著南京樓市調(diào)控進(jìn)入新階段。其中，最引人關(guān)注的是全面取消商品住房限售政策。此外，政府引導(dǎo)銀行推出低首付、低利息的特色金融產(chǎn)品，并疊加人才房票等支持措施，降低45歲以下青年群體的購房門檻。南京銀行和江蘇銀行已率先推出專門產(chǎn)品，幫助解決當(dāng)前青年群體購房難的問題，吸引和留住年輕人才。
為滿足改善性需求，政府設(shè)立1億元專項(xiàng)資金，對(duì)參與“買新助賣舊”活動(dòng)的購房者給予合同金額百分之一的補(bǔ)助。推行“全城通兌”的電子房票制度，進(jìn)一步盤活二手房市場。這種模式既緩解了改善性需求客戶的資金壓力，又促進(jìn)了新房庫存消化。
取消限售后，南京全市商品住房取得產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易，這將極大提升市場流動(dòng)性。同時(shí)，公積金新政擴(kuò)大提取范圍至購房人父母子女，并將實(shí)施期限延長至2026年底。這些措施組合發(fā)力，旨在激活市場供需兩端。
南京此次樓市新政不僅著眼于放松調(diào)控，更致力于構(gòu)建健康、可持續(xù)的市場體系。通過精準(zhǔn)施策，既滿足剛性需求，又支持改善需求，加大存量資產(chǎn)盤活力度，展現(xiàn)了政策制定的系統(tǒng)思維。這些措施有望促進(jìn)市場平穩(wěn)過渡，推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。
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