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南京全面取消限售的看漲邏輯是什么 政策組合拳激活市場(2)

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2025-04-02 08:14:15  看房產(chǎn)發(fā)展的老黃

盡管政策紅利顯著，但市場分化風(fēng)險不容忽視。核心區(qū)優(yōu)質(zhì)房源將保持堅挺，而遠(yuǎn)郊同質(zhì)化產(chǎn)品可能面臨價格競爭。李宇嘉提醒，需警惕二手房泄洪式供應(yīng)對局部市場的沖擊，建議通過差異化稅收政策引導(dǎo)理性交易。南京此次政策調(diào)整被視為全國樓市因城施策的風(fēng)向標(biāo)。深圳、廈門等城市已跟進(jìn)松綁，未來或形成政策聯(lián)動效應(yīng)。值得關(guān)注的是，南京在政策中明確房住不炒定位，計劃加強(qiáng)市場監(jiān)管，防止投機(jī)復(fù)燃。這對其他城市具有借鑒意義：既要釋放市場活力，又要守住民生底線。當(dāng)限售政策成為歷史，南京樓市正在書寫新的篇章。這場變革不僅關(guān)乎房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型，更折射出中國城市發(fā)展的深層邏輯——從抑制過熱到促進(jìn)流通，從單一調(diào)控到系統(tǒng)治理。流動性提升的同時，如何避免市場大起大落，實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展，仍是擺在決策者面前的重要課題。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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