3米層高成硬指標，全新《住宅項目規(guī)范》多維提升居住體驗新規(guī)5月起實施

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2025-04-02 11:38:32 羊城派

3月31日晚，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布國家標準《住宅項目規(guī)范》，該標準將于5月1日起實施。新標準將取代2006年3月起實施的現(xiàn)行標準《住宅建筑規(guī)范》，對新建住宅的安全、舒適、綠色、智能等多個方面提出了更高要求。

關(guān)于套內(nèi)空間，《規(guī)范》4.1條明確指出，新建住宅的層高不應(yīng)低于3米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.6米，廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.2米。相較于現(xiàn)行標準，新標準將住宅層高和室內(nèi)凈高同步提升了0.2米，這不僅提高了采光和通風(fēng)效果，還為智能家居設(shè)施的安裝提供了更寬裕的空間。此外，《規(guī)范》對不同功能區(qū)域的使用面積也進行了具體規(guī)定，如臥室使用面積不應(yīng)小于5平方米，短邊凈寬不小于1.8米；廚房使用面積不小于3.5平方米；集中配置便器、洗浴器和洗面器的衛(wèi)生間使用面積不小于2.5平方米。

隨著我國進入老齡化社會，居民對無障礙和適老化設(shè)計的需求日益增加。因此，《規(guī)范》在套內(nèi)空間和公共空間的規(guī)定中明確了無障礙系統(tǒng)和適老化設(shè)計的要求。例如，4層及以上的住宅必須配置電梯，并且電梯轎廂尺寸需滿足擔架進出需求；電梯緊急呼叫按鈕距地面高度應(yīng)為0.85-1.10米；每個住宅單元至少要有一個無障礙公共出入口。對于室內(nèi)空間，《規(guī)范》也對戶門門檻高度、戶內(nèi)外高差以及臥室門、廚房門、衛(wèi)生間門的通行凈寬作出了具體要求，以確保室內(nèi)空間具備無障礙改造條件。

智能化是此次《規(guī)范》中的新增條款，主要針對通信系統(tǒng)和有線電視系統(tǒng)進行明確規(guī)定?！兑?guī)范》要求，在公用電信網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)光纖傳輸?shù)牡貐^(qū)，通信設(shè)施必須實現(xiàn)“光纜到戶”。同時，公共移動通信信號需覆蓋至住宅建筑的公共空間和電梯轎廂內(nèi)，這意味著手機在電梯內(nèi)無信號的問題將在新建住宅中得到解決。

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