提取數(shù)據(jù)凸顯“居住優(yōu)先”導(dǎo)向。超八成的提取資金流向住房消費(fèi),其中50.5%用于購(gòu)房、建房及翻修,22.3%用于償還房貸,租賃住房提取占比11.4%。高比例的購(gòu)房類提取與北京高房?jī)r(jià)現(xiàn)實(shí)緊密相關(guān)——首套房貸款占比達(dá)85.6%,90平方米以下剛需戶型占貸款筆數(shù)的56.1%,反映公積金仍是普通家庭實(shí)現(xiàn)在北京有房住的核心工具。此外,北京職工的改善型住房需求也有所增加。2024年,職工貸款發(fā)放筆數(shù)中,90-144(含)平方米貸款需求同比增長(zhǎng)了12.2%,144平米以上改善型住房貸款需求同比增長(zhǎng)了23.8%。
上海人均月繳存2321元。2024年,上海住房公積金數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出一系列值得關(guān)注的變化。全年繳存額實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng),達(dá)到2594.47億元,同比增長(zhǎng)4.91%;繳存總額達(dá)到22012.89億元,比上年增長(zhǎng)13.36%。根據(jù)繳存額和繳存人數(shù)可以計(jì)算出,上海的人均年繳存額為27859.78元,人均月繳存2321.64元,在四個(gè)一線城市中排名第二。上海公積金人均年繳存額高,說明薪資水平高;繳存余額和累計(jì)總額高,說明大部分人盡管在繳存公積金,但是已經(jīng)沒有公積金使用的空間,這與限購(gòu)政策有直接關(guān)系。在繳存規(guī)模增長(zhǎng)的背后,是新開戶單位和職工數(shù)量變化顯著。2024年上海新開戶單位達(dá)7.11萬家,凈增3.04萬家;新開戶職工有61.36萬人。然而,整體實(shí)繳職工人數(shù)微降1.38%,至931.26萬人。從繳存結(jié)構(gòu)上看,城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)職工占比56.67%,在各類企業(yè)中居首。新開戶職工中,城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占比更高達(dá)66.24%。
提取方面,規(guī)模同樣持續(xù)增長(zhǎng)。2024年,403.75萬名繳存職工提取住房公積金,提取額達(dá)1693.90億元,同比增長(zhǎng)3.00%。提取用途結(jié)構(gòu)顯示,償還房貸本息占比最大,為62.46%,直接用于買房、蓋房的占4.97%,而租房提取占12.2%。這一結(jié)構(gòu)表明,公積金在幫助職工緩解房貸壓力方面發(fā)揮著核心作用,同時(shí)也在一定程度上支持了住房租賃市場(chǎng)。