房東回應(yīng)女子759萬買的房是兇宅喪子之痛引發(fā)爭(zhēng)議

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2025-04-09 08:08:12 錢江晚報(bào)

3月11日，一篇關(guān)于女子花費(fèi)759萬元買房后發(fā)現(xiàn)是“兇宅”的報(bào)道引起了廣泛關(guān)注。一審判決要求退房，但賣家不服判決并提出上訴，目前二審結(jié)果尚未公布。

賣家是一位杭州的女醫(yī)生。她表示，在賣房返租期間，經(jīng)歷了喪子之痛。孩子的去世給她帶來了巨大的悲痛，而如今這套房子被稱為“兇宅”，對(duì)她來說更是雪上加霜。

張?jiān)貞浾f，雙方在2021年2月簽訂合同，約定交房時(shí)間是2022年3月，產(chǎn)證過戶時(shí)間是2021年3月。買家因孩子教育需要緊急落戶學(xué)區(qū)，所以急于過戶，而張?jiān)矡o法立即另尋住所，因此提出了返租一年的方案。張?jiān)硎?，她和中介反?fù)確認(rèn)了這一安排，并出示了相關(guān)微信截圖作為證據(jù)。

不幸的是，同年4月，張?jiān)暮⒆釉谶@套房中去世。這讓她深陷悲痛之中。她表示，從醫(yī)二十年救過很多病人，卻無法挽救自己的孩子，甚至連最后一句“媽媽愛你”都沒能說出口。更讓她難以接受的是，買家以“兇宅”為由要求退房。張?jiān)J(rèn)為，買房流程已經(jīng)完成，對(duì)方也享受到了優(yōu)質(zhì)學(xué)籍。這幾年由于市場(chǎng)原因，房子本身已經(jīng)貶值300萬元，此時(shí)要求她以當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)退房，對(duì)她來說太不公平。

事實(shí)上，返租在二手房買賣過程中并不少見。房東出于各種原因，比如小孩讀書、新房裝修等，賣了房后還要再住一段時(shí)間。通常的做法是從房屋總價(jià)中減去一部分來抵租金，但不會(huì)在買賣合同中體現(xiàn)任何與租賃相關(guān)的字眼。張?jiān)矝]有單獨(dú)簽租賃合同，完全沒想到會(huì)經(jīng)歷如此慘痛的事情。

北京煒衡（杭州）律師事務(wù)所蕭圣衍律師提醒所有房東和購房者，如果買賣雙方都有較強(qiáng)的法律意識(shí)，在簽訂買賣合同完成過戶之后，另行簽訂一份協(xié)議，對(duì)延遲交付的性質(zhì)進(jìn)行約定，則雙方的法律責(zé)任會(huì)更加明晰，避免陷入類似的困境。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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