廣東音像城租賃糾紛引關(guān)注當(dāng)?shù)鼗貞?yīng) 不實(shí)信息被駁回

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2025-04-11 09:20:54 廣州日報(bào)

近日，廣州市白云區(qū)三元里村城中村改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的廣東音像城發(fā)布《告全體商戶書》引起廣泛關(guān)注。4月9日，白云區(qū)相關(guān)部門回應(yīng)稱，廣東音像城于3月30日發(fā)布的相關(guān)信息不實(shí)。廣東音像城公司和粵成公司長期拖欠租金，且其租賃物業(yè)已被納入三元里村城中村改造征收范圍，租賃合同實(shí)際上已無法履行。三元里經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社第九經(jīng)濟(jì)社正在妥善處理怡發(fā)廣場小商戶的清退事宜，音像城上百家商戶有意轉(zhuǎn)場至棠景街建發(fā)廣場經(jīng)營。

九社與怡發(fā)廣場承租人廣東音像城有限公司簽訂了租賃合同。根據(jù)合同規(guī)定，承租方若拖欠租金超過60天，業(yè)主有權(quán)單方面解除租賃合同。音像城公司從2024年5月開始拖欠租金，期間九社多次與其溝通，但該公司仍未補(bǔ)交租金。

根據(jù)白云區(qū)人民政府印發(fā)的三元里村城中村改造項(xiàng)目土地及房屋征收補(bǔ)償安置方案，怡發(fā)廣場已被納入征收范圍。此前，九社與音像城公司、粵成公司進(jìn)行了多次協(xié)商，告知其租賃物業(yè)已被納入征收范圍，租賃合同事實(shí)上已無法履行。由于多次溝通無果，九社于3月29日向音像城公司和粵成公司發(fā)送了《解除租賃合同告知函》，并于當(dāng)天送達(dá)。雙方簽訂的租賃合同自函件送達(dá)之日起已解除，音像城公司和粵成公司自2025年3月29日起已無權(quán)繼續(xù)使用或轉(zhuǎn)租涉案物業(yè)。

相關(guān)部門表示，截至目前，音像城公司和粵成公司依然拒絕退還小商戶押金及預(yù)繳租金，并于3月30日發(fā)布了不實(shí)信息。該地塊將于4月20日開始圍蔽，地塊上的建筑即將被拆除。九社在三元里街的協(xié)調(diào)下，正妥善處理怡發(fā)廣場小商戶的清退事宜，并按補(bǔ)償方案的規(guī)定將停產(chǎn)停業(yè)損失及搬遷費(fèi)補(bǔ)償給各商戶，同時(shí)代音像城公司和粵成公司退還小商戶已交押金及預(yù)繳租金。

目前，音像城上百家商戶已意向轉(zhuǎn)場到棠景街建發(fā)廣場經(jīng)營。三元里街與棠景街緊密合作，做好各項(xiàng)協(xié)調(diào)服務(wù)工作。未來，三元里街計(jì)劃打造新的廣東音像城，屆時(shí)原商戶可優(yōu)先優(yōu)惠入駐，以擦亮“世界黑膠中心”金字招牌。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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