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原房主1套房賣2次獲刑11年半 鉆法律空子被判刑

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2025-04-14 23:00:03  木子學法律

2006年，因債務糾紛，鐘某彪名下位于深圳龍崗新龍崗花園的房產被法院拍賣。競買人肖某以36萬多元成功競得該房產，并獲得了法院裁定確認其為房產合法持有人。但肖某并未辦理過戶手續(xù)，房產仍登記在鐘某彪名下。

直到2023年，鐘某彪發(fā)現該房產仍登記在其名下，便利用這一信息差，補辦了房產證并偽造租賃合同，通過中介將房子再次轉賣給閆某峰。閆某峰成功完成過戶并取得了新的產權證。然而，當閆某峰持證收房時，物業(yè)出示了肖某那份18年前的法院裁定書，揭示了這一欺詐行為。

最終，鐘某彪因詐騙罪一審被判有期徒刑十一年六個月。原競買人肖某向龍崗法院提起民事訴訟，請求確認其為涉案房產的合法持有人，并要求撤銷鐘某彪與閆某峰之間的房產買賣合同。

有網友表示，這種鉆法律空子的行為簡直讓人無法容忍，必須嚴懲不貸。還有網友認為，相關部門的監(jiān)管存在漏洞，這種人應該終身禁止參與任何房產交易，以免再害人。

根據《刑法》第二百六十六條的規(guī)定，詐騙罪是指以非法占有為目的，使用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。在本案中，鐘某彪明知該房產已經被法院拍賣且裁定歸肖某所有，卻故意隱瞞這一事實，通過偽造證件和合同的方式，將房產再次轉賣給閆某峰，導致閆某峰支付了購房款但無法取得房產的實際控制權。這種行為不僅侵犯了他人的財產權益，還嚴重擾亂了社會經濟秩序，符合詐騙罪的構成要件。因此，法院認定鐘某彪的行為構成詐騙罪，并依法判處其有期徒刑十一年六個月。

(責任編輯：張佳鑫 0764)
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