4月14日，格力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東股權(quán)結(jié)構(gòu)變動的進展公告。根據(jù)公告，2025年4月14日，珠海市國資委將其持有的珠海投資控股有限公司（海投公司）100%股權(quán)無償劃轉(zhuǎn)至華發(fā)集團。此次股權(quán)劃轉(zhuǎn)后，華發(fā)集團將間接控制海投公司持有的格力地產(chǎn)44.95%股份。工商變更登記已于同日完成。

這次調(diào)整意味著格力地產(chǎn)將并入華發(fā)集團，并完全退出地產(chǎn)行業(yè)。股權(quán)結(jié)構(gòu)變動前后，海投公司的控股股東由珠海市國資委變更為華發(fā)集團，但格力地產(chǎn)的股份數(shù)量和持股比例保持不變，控股股東及實際控制人也不發(fā)生變更，對公司的生產(chǎn)經(jīng)營活動不產(chǎn)生實質(zhì)性影響。格力地產(chǎn)表示，此次股權(quán)結(jié)構(gòu)變動是珠海市國資委對國有資產(chǎn)管理的一次調(diào)整，旨在優(yōu)化國有資產(chǎn)布局，提高國有資產(chǎn)運營效率。

雖然與格力集團同名“格力”，但格力地產(chǎn)如今與格力電器并無關(guān)系。2009年9月，格力地產(chǎn)成為一家獨立的上市公司。2015年，格力集團將格力地產(chǎn)的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給海投公司，標志著格力地產(chǎn)與格力集團的股權(quán)關(guān)系徹底結(jié)束。此后，格力地產(chǎn)在多地布局項目。去年7月開始，格力地產(chǎn)逐步退出地產(chǎn)業(yè)務。

2024年7月7日，格力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，擬置出所持有的上海、重慶、三亞等地相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務對應的資產(chǎn)負債及上市公司相關(guān)對外債務，并置入珠海免稅集團不低于51%股權(quán)。同年12月31日，格力地產(chǎn)披露《重大資產(chǎn)置換暨關(guān)聯(lián)交易實施情況報告書》，表示重大資產(chǎn)置換已實施完成，將逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務，戰(zhàn)略定位轉(zhuǎn)型為以免稅業(yè)務為核心，圍繞大消費產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

今年3月，格力地產(chǎn)公告稱，中文名稱擬變更為“珠海珠免集團股份有限公司”，證券簡稱擬變更為“珠免集團”，股票證券代碼不變，經(jīng)營范圍從房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理等擬變更為免稅商品銷售及一般項目。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進認為，格力地產(chǎn)完全退出地產(chǎn)行業(yè)后，后續(xù)將不再有新增地產(chǎn)開發(fā)項目，而既有的存量地產(chǎn)項目將進入存量盤活階段。這也可以和華發(fā)集團的既有地產(chǎn)項目尤其是存量房業(yè)務板塊進行結(jié)合，更好地促進存量項目的消化。他還指出，格力被劃轉(zhuǎn)至華發(fā)，給華發(fā)帶來的影響是積極的，后續(xù)華發(fā)的資產(chǎn)規(guī)模和業(yè)務范圍將進一步擴大，提升其在資本市場的影響力和融資能力，有助于其全國戰(zhàn)略的擴張。