不到五年，碧桂園千萬年薪博士高管們已銷聲匿跡房企降薪潮持續(xù)

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2025-04-17 09:23:58 新京報網(wǎng)

每年的“年報季”來臨，各家房企紛紛調整策略以應對市場變化，高管薪酬也隨之受到影響。招商蛇口率先宣布高管降薪五成，萬科、碧桂園等多家房企高管的月薪也降至1萬元。據(jù)統(tǒng)計，在已公布2024年財報且披露高管薪酬的前20強房企中，包括綠城中國、華潤置地、萬科、招商蛇口、越秀地產、華發(fā)股份、中國金茂等在內的企業(yè)高管薪酬都有不同程度下降，最高降幅超過九成。

曾經風光無限的房企高管如今也不得不勒緊褲腰帶過日子。比如，招商蛇口董事長蔣鐵峰的年薪從2023年的491.69萬元降至2024年的241.77萬元，降幅約51%。總經理朱文凱及其他幾位副總經理的薪酬也大幅下調。盡管如此，公司業(yè)績并未顯著改善，報告期內實現(xiàn)營業(yè)收入1789.48億元，同比增長2.25%，但歸屬母公司凈利潤減少了36.09%。

萬科和碧桂園也早有動作。郁亮曾是薪酬最高的上市公司總經理之一，但在2021年萬科歸母凈利接近腰斬后，他自愿放棄年度獎金，并在2024年領取月薪稅前1萬元。碧桂園總裁莫斌在2021年的年薪一度達到1.92億元，但兩年后其年薪也降至每月1萬元。

龍湖集團新任董事長陳序平在2023年總薪酬達到3466.9萬元，成為A股、H股上市的內地房企中薪酬最高者，但2024年具體薪資未公開。

房地產行業(yè)進入深度調整期，房企一把手面臨巨大壓力。規(guī)模收縮、利潤下滑、負債高企等問題使得高管們既要保銷售又要提利潤，還要降負債，每一道題都充滿挑戰(zhàn)。例如，掌舵綠城中國7年的張亞東在2024年悄然離去，其年薪為1217萬元，但同期股東應占利潤卻大幅下降。中國金茂董事長陶天海的年薪也有明顯減少，而華發(fā)股份董事局主席李光寧及總裁陳茵的薪酬也大幅縮水。

對于大部分地產從業(yè)者來說，房地產已不再是高薪行業(yè)。在行業(yè)利潤下滑的情況下，降薪成為許多房企的生存必選項。不過，一些頭部房企如綠城集團、中國金茂的人均年薪仍處于較高水平，分別為48.15萬元和31.12萬元。盡管如此，很多中小房企不得不進行薪資調整，甚至有的企業(yè)已經退市。整個行業(yè)正在重塑更加理性、可持續(xù)的薪酬體系與發(fā)展模式。

(責任編輯：于浩淙 zx0176)

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