賣多少房子，才能湊夠貝殼董事長(zhǎng)的7億年薪？高管與員工收入差距巨大

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2025-04-19 10:23:01 鳳凰網(wǎng)

在房產(chǎn)市場(chǎng)寒冬中，貝殼公司“利潤(rùn)越薄，高管越肥”的現(xiàn)象尤為引人關(guān)注。2024年貝殼財(cái)報(bào)顯示，全年凈利潤(rùn)暴跌30%，但董事長(zhǎng)年薪卻飆升至7億以上。具體來看，貝殼2024年全年凈收入達(dá)到935億元，同比增長(zhǎng)20.2%，歸母凈利潤(rùn)為40.65億元，同比下降30.9%。

賣多少房子，才能湊夠貝殼董事長(zhǎng)的7億年薪？

這份財(cái)報(bào)不僅反映了業(yè)績(jī)狀況，還揭示了資本與勞動(dòng)價(jià)值之間的失衡。根據(jù)報(bào)告，董事長(zhǎng)彭永東的年薪從2021年的847.8萬元飆升至2023年的7.13億元，三年累計(jì)漲幅達(dá)84倍。聯(lián)合創(chuàng)始人兼執(zhí)行董事單一剛的薪酬也大幅增長(zhǎng)，從2021年的685.3萬元漲到2023年的5.29億元，漲幅達(dá)77倍。

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貝殼擁有43817家門店和427656名經(jīng)紀(jì)人。若按數(shù)據(jù)計(jì)算，這些經(jīng)紀(jì)人為貝殼新房和存量房業(yè)務(wù)共創(chuàng)造586億元收入，每人年均創(chuàng)收13.70萬元，月均創(chuàng)收1.14萬元。扣除平臺(tái)和店?yáng)|分潤(rùn)后，經(jīng)紀(jì)人實(shí)際個(gè)人分潤(rùn)按60%計(jì)算，年均收入約8.22萬元，月均收入約6850元。對(duì)比彭永東7.13億元的年薪，他的薪酬大約是旗下經(jīng)紀(jì)人平均年薪的8674倍。

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貝殼的高管高薪主要源于前老板左暉時(shí)期的股權(quán)激勵(lì)政策。2022年5月，貝殼在香港上市前夕再次進(jìn)行股權(quán)激勵(lì)，對(duì)象為彭永東和單一剛，分別獲得7182萬股和5387萬股，按港股發(fā)行價(jià)計(jì)算，分別對(duì)應(yīng)21.55億港元和16.2億港元。這次激勵(lì)沒有對(duì)賭和業(yè)績(jī)要求，基本是白送，并允許每年解禁一部分，五年全部解禁。

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