最近三年,華爾街資本被中國(guó)房企「騙走近1萬億」 債權(quán)人損失慘重!近年來,中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)在海外市場(chǎng)的借貸行為引起了廣泛關(guān)注。據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道,過去三年里,華爾街資本因中國(guó)房企的債務(wù)違約損失了近1萬億元人民幣。
在地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮時(shí)期,許多中國(guó)開發(fā)商通過海外市場(chǎng)籌集大量資金。然而,自2021年恒大集團(tuán)爆發(fā)債務(wù)危機(jī)以來,這些借款幾乎全部變成了爛賬。據(jù)統(tǒng)計(jì),自2021年以來,中國(guó)地產(chǎn)商違約的美元債高達(dá)1470億美元,盡管進(jìn)行了債務(wù)重組,但迄今為止只收回了9.17億美元本金,回收率僅為0.6%。
文章指出,只有華夏幸福、華南城和榮盛發(fā)展三家公司在債務(wù)重組過程中用現(xiàn)金支付了一些利息,其他開發(fā)商則未能履行還款義務(wù)。相比之下,2008年雷曼兄弟破產(chǎn)時(shí),債權(quán)人收回的本金比例超過了10%,這使得中國(guó)地產(chǎn)商的信譽(yù)問題顯得尤為嚴(yán)重。
華爾街資本對(duì)中國(guó)地產(chǎn)商的評(píng)價(jià)非常負(fù)面,認(rèn)為它們的行為無異于搶劫。一些投資者表示,他們?cè)疽詾樽约菏谦C人,結(jié)果卻成了獵物。這些外債大多沒有抵押物,如果債務(wù)暴雷企業(yè)無法恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng),投資者很可能血本無歸。因此,最近三年,中國(guó)民營(yíng)房企的境外債幾乎全部暫停。
有人開玩笑說,中國(guó)房企這一舉動(dòng)相當(dāng)于把當(dāng)年《南京條約》中失去的錢都拿回來了?!赌暇l約》是中國(guó)近代史上第一個(gè)不平等條約,清政府向英國(guó)賠償了2100萬銀元,按當(dāng)時(shí)白銀價(jià)格折算約合現(xiàn)在的5億美元。而中國(guó)地產(chǎn)商此次賴掉的約1400億美元,相當(dāng)于《南京條約》賠償金額的280倍。
以下是部分房企境外債務(wù)重組現(xiàn)金回購(gòu)的削債方案:
碧桂園面臨164億美元境外債務(wù),調(diào)整后的重組方案中,現(xiàn)金要約收購(gòu)最高上限為2億美元,清償率不足1.42%。
“有一種病叫‘草莓瘟’,就是孩子吃了草莓后發(fā)燒、咳嗽,出現(xiàn)類似感冒的癥狀。
2025-03-31 11:54:09草莓