一二線城市的房價(jià)漲價(jià)潮要來了嗎市場信號顯現(xiàn)

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2025-04-24 07:44:18 大偉看樓市

一二線城市的房價(jià)漲價(jià)潮要來了嗎市場信號顯現(xiàn)。在房地產(chǎn)市場持續(xù)波動的背景下，近期一則消息引發(fā)廣泛關(guān)注：繼一線城市房價(jià)上漲后，二線城市房價(jià)也開始呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。4月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2025年3月房價(jià)數(shù)據(jù)為市場帶來了新的信號。

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，市場基本面正朝著積極的方向改善。各類城市新房價(jià)格指數(shù)整體上都呈現(xiàn)出改善的跡象。具體到一線城市，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，其中上海和深圳分別上漲0.7%和0.1%，北京和廣州則分別下降0.2%和0.1%。二手住宅銷售方面，一線城市環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.2%，北京、上海、深圳分別上漲0.5%、0.4%和0.3%，廣州下降0.2%。這一變化表明一線城市的房地產(chǎn)市場正在逐步回暖，尤其是二手房市場出現(xiàn)了明顯的止跌回升跡象。

二線城市的新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，二手住宅環(huán)比下降0.2%，但降幅比上月收窄0.2個百分點(diǎn)。這說明二線城市的房價(jià)雖然整體上仍未出現(xiàn)明顯上漲，但下降趨勢已經(jīng)得到有效遏制，市場正在逐漸企穩(wěn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.1個百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅同樣收窄0.1個百分點(diǎn)。盡管三線城市房價(jià)仍在下降，但降幅的持續(xù)收窄顯示出市場受到政策等多方面因素的積極影響。

從上漲城市數(shù)量來看，3月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有24個，比上月增加6個；二手住宅環(huán)比上漲的城市有10個，比上月增加7個。這一數(shù)據(jù)直觀地反映出市場中房價(jià)上漲的城市范圍正在逐步擴(kuò)大。

近年來，為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，政府出臺了一系列政策利好。這些政策為房地產(chǎn)市場注入了強(qiáng)大的動力，成為房價(jià)上漲的重要驅(qū)動力。在信貸政策方面，央行多次下調(diào)房貸利率，降低了購房者的貸款成本。許多城市的房貸利率已經(jīng)降至歷史低位，大大減輕了購房者的還款壓力，刺激了購房需求的釋放。同時，銀行也適當(dāng)放寬了貸款審批條件，使得更多的購房者能夠獲得貸款支持，進(jìn)入房地產(chǎn)市場。

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