當(dāng)普通民眾遭遇房產(chǎn)危機(jī) 購(gòu)房夢(mèng)碎引發(fā)反思

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2025-04-27 12:59:33 36氪

2021年后房?jī)r(jià)的持續(xù)下跌，讓國(guó)人經(jīng)歷了近十年來(lái)最大規(guī)模的一次資產(chǎn)縮水。有人剛買完房不到兩年，同樣的在售房源價(jià)格已經(jīng)低了100萬(wàn)；也有人買在高點(diǎn)，不僅趕上了高房?jī)r(jià)還趕上了高利率，現(xiàn)在不僅房?jī)r(jià)砍半，利息還多一倍。最慘的是那些在非核心區(qū)高杠桿購(gòu)房的人群，有的甚至出現(xiàn)了房屋市值抵不過(guò)剩余貸款的倒掛現(xiàn)象。

中國(guó)人一向重視置業(yè)，但這一次，他們?cè)栽诹嗽灰暈椤柏?cái)富增長(zhǎng)引擎”的房地產(chǎn)上。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2021年9月，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體呈略降態(tài)勢(shì)，同比漲幅持續(xù)回落。此前，全國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)上漲了76個(gè)月，長(zhǎng)期且大幅增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)強(qiáng)化了老百姓對(duì)于“買房即增值”的認(rèn)知。同時(shí)，互聯(lián)網(wǎng)與新興科技產(chǎn)業(yè)的快速崛起，在短時(shí)間內(nèi)造就了一批“財(cái)富新貴”。由于投資渠道有限，房產(chǎn)成為普通家庭財(cái)富積累的主要方式。

2019年，張?zhí)}以1.5萬(wàn)/平米的單價(jià)買下了一套70平的次等學(xué)區(qū)房，總價(jià)105萬(wàn)。結(jié)果第二年，那里的房?jī)r(jià)開始下滑。張?zhí)}心存僥幸，認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)跌到1萬(wàn)。然而，又過(guò)一年，單價(jià)降至1萬(wàn)。張?zhí)}依然沒(méi)有認(rèn)清形勢(shì)，認(rèn)為她的房子再差也不會(huì)跌到50萬(wàn)。今年3月，她將房子掛牌55萬(wàn)，無(wú)人帶看，整個(gè)小區(qū)近半年內(nèi)都沒(méi)有成交。這套房的貸款還剩44萬(wàn)，首付和利息全打水漂。

這種情況在全國(guó)無(wú)數(shù)個(gè)“張?zhí)}”身上發(fā)生。一次本以為萬(wàn)無(wú)一失的投資決策失敗，換來(lái)數(shù)十年的勞動(dòng)成果作廢。難以承受的失利者到社交網(wǎng)絡(luò)上發(fā)出自己的故事，希望得到一些短暫的安慰。但這些聊以自慰的表象無(wú)法解決生活中的具體矛盾，錢就是沒(méi)了，當(dāng)初買房的決策者會(huì)被指責(zé)，生活質(zhì)量也會(huì)下降。

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