凈虧損擴(kuò)大、毛利率大跌五礦地產(chǎn)何劍波喊話“活下去” 嚴(yán)守資金安全底線(2)

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2025-04-28 09:49:51 百家號(hào)

五礦地產(chǎn)在2024年年報(bào)中披露，因若干融資協(xié)議契約違約取得銀行豁免金額98.78億港元，但導(dǎo)致17.62億港元其他銀行借款發(fā)生交叉違約，未豁免部分的81.74億元非流動(dòng)部分借款已重新分類至流動(dòng)負(fù)債一欄，但截至目前，未接到任何貸款催款通知。2024年末，其尚未使用的銀行融資額度40.89億港元，較上年底減少近30億港元。

無論從盈利、負(fù)債還是融資層面來看，五礦地產(chǎn)都到了“生死關(guān)頭”。對此，何劍波表示，今年公司要把去庫存、防風(fēng)險(xiǎn)放在首位，想盡一切辦法增收節(jié)支，減少虧損。嚴(yán)守資金安全底線，努力修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表，確保債務(wù)“不爆雷”、交付“不爛尾”、發(fā)展“不守舊”。

何劍波認(rèn)為，過去一年中，市場成交已接近底部，企穩(wěn)信號(hào)逐步顯現(xiàn)。今年，行業(yè)或?qū)⒅鸩阶叱龅凸?。集團(tuán)將抓住政策機(jī)遇與行業(yè)止跌回穩(wěn)的窗口期，加快銷售，回籠資金，為穿越周期筑牢底板；努力改善現(xiàn)金流，保障資金安全，并積極壓降負(fù)債，保障債務(wù)接續(xù)安全；同時(shí)，持續(xù)推進(jìn)降本增效，非生產(chǎn)性開支計(jì)劃比上年減少10%，全力實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)營目標(biāo)。

當(dāng)前，地產(chǎn)央企業(yè)績分化明顯，頭部梯隊(duì)房企位居百強(qiáng)房企銷售額排行榜前列，處于整體的“領(lǐng)頭羊”地位，包括保利、中海、華潤、招商、金茂、中鐵建，位列全國房企第一陣營，引領(lǐng)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。而部分地產(chǎn)央企已經(jīng)明顯“掉隊(duì)”，其中一部分央企在奮力自救，另一部分則已經(jīng)宣告“退房”，例如，近期中交地產(chǎn)、南國置業(yè)都將房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)交給母公司。

令人意外的是，五礦地產(chǎn)成了當(dāng)前首家公開喊出“活下去”的地產(chǎn)央企，此前首個(gè)行業(yè)吹哨“活下去”的是2018年的萬科。從未來發(fā)展來看，五礦地產(chǎn)還將在房地產(chǎn)領(lǐng)域開疆拓土，及時(shí)補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)新項(xiàng)目，加快多元業(yè)務(wù)發(fā)展，提升輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)比重，踐行城市綜合運(yùn)營商的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型目標(biāo)。在多元化物業(yè)方面，五礦地產(chǎn)還將在物管、商管、產(chǎn)城物業(yè)等賽道努力。

五礦地產(chǎn)能否“活下去”并且“活得好”，值得市場關(guān)注和期待。

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(責(zé)任編輯：zx0176)

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