2025房產(chǎn)新規(guī)，5.1號正式實施，還沒買房的趕緊來看看吧！ 樓市品質(zhì)革命來臨(3)
房貸利率降至3.8%，首付15%，稅費減免2000億，置換成本降10%-15%。新政提升新房品質(zhì)，適老化設計受青睞，核心區(qū)新房成交量漲15%。杭州的陳女士2024年賣郊區(qū)老房，省10萬稅費置換核心區(qū)新房，半年漲15%。她說：“新政讓我住上好房！”數(shù)據(jù)顯示，2024年改善型需求占新房成交40%，2025年預計達45%。
菜市場里，房主熱議新政。老李說：“核心區(qū)拆遷拿600萬，換新房爽！”小王嘆氣：“三四線修繕沒用，房價還跌！”網(wǎng)上，@上海大媽發(fā)帖：“3米層高+電梯，新房住得舒心！”@南昌小哥吐槽：“三四線房子跌20%，稅費還漲！”X平臺“2025樓市新政”帖子超過8萬，70%網(wǎng)友看好核心區(qū)，20%擔憂三四線。
2025年樓市趨勢：核心城市房價漲3%-5%，成交量漲15%；三四線跌3%-8%，去化周期18個月。房票安置拉動2億㎡銷售，新房品質(zhì)升級帶動改善需求。房主需持核心區(qū)房產(chǎn)待拆遷，三四線止損轉型，抓住5月政策窗口置換新房。
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