國內(nèi)多地小區(qū)物業(yè)費下調(diào)或打折，你所在的小區(qū)物業(yè)費調(diào)整了嗎？物業(yè)服務質(zhì)量受關注

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2025-05-06 10:24:46 新華網(wǎng)

小區(qū)的物業(yè)費和物業(yè)服務一直是住戶關注的重點。去年以來，重慶、山東青島、湖北武漢、寧夏銀川等地傳出下調(diào)物業(yè)費的消息。這些城市的部分小區(qū)以不同幅度對物業(yè)費進行調(diào)降；還有的城市針對空置住宅，予以物業(yè)費折扣。

這波物業(yè)費調(diào)降受哪些因素推動？費用調(diào)整后，物業(yè)服務能否跟上？

降費項目主要集中在二三線城市。家住湖北武漢的李云山表示，他所在的小區(qū)物業(yè)費從每月每平方米3元下調(diào)到2.5元，每月能省下幾十元。據(jù)統(tǒng)計，武漢市已有超過40個小區(qū)宣布下調(diào)物業(yè)費。例如，武漢市江山如畫八期住宅項目中的3棟住宅區(qū)物業(yè)費由原先的3元/平方米/月，調(diào)至1.6元/平方米/月；按月繳納的，物業(yè)費下調(diào)至2元/平方米/月。在武漢朗詩里程小區(qū)，物業(yè)費由此前的2.5元/平方米/月，下調(diào)至1.1元/平方米/月，降幅高達56%。

江蘇常州花語馨苑小區(qū)所聘物業(yè)公司去年底發(fā)布公告，宣布今年起將物業(yè)費由原先的1.8元/平方米/月下調(diào)至1元/平方米/月。江西南昌西站瑞都小區(qū)聘用物業(yè)公司宣布，自今年1月1日起，小區(qū)物業(yè)費由原先的2.8元/平方米/月下調(diào)至2元/平方米/月，停車服務費從80元/月調(diào)整為60元/月。重慶風花樹小區(qū)物業(yè)費由1.8元/平方米/月下調(diào)至1.3元/平方米/月，以100平方米住房為例，業(yè)主每年將節(jié)省600元支出。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年12月，全國20個重點城市物業(yè)費均價為2.72元/平方米/月，同比看，武漢、江西南昌、山東青島、重慶、江蘇南京、常州等6個城市物業(yè)服務價格指數(shù)下跌，其中武漢、南昌同比分別下跌0.72%、0.47%，青島同比跌幅為0.14%。

除了直接調(diào)降小區(qū)整體物業(yè)費，部分城市還針對小區(qū)“空置房”推出物業(yè)降費。比如，青島、甘肅蘭州等地明確，連續(xù)空置6個月以上的房屋，予以物業(yè)費折扣優(yōu)惠。據(jù)《蘭州新區(qū)關于優(yōu)化房地產(chǎn)建設發(fā)展的若干措施》，對連續(xù)未入住6個月以上的空置住宅，由業(yè)主或使用人書面申請，經(jīng)物業(yè)服務人登記確認后，其物業(yè)費按收費標準的50%收取。江蘇句容也發(fā)布通知，明確句容市普通住宅空置期間，前期物業(yè)公共服務費可減免30%。

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