近期，西安頻繁遭遇風(fēng)沙天氣。幾天前的一個(gè)夜晚，大風(fēng)中西安市雁塔區(qū)西影路一老舊小區(qū)內(nèi)，兩戶人家的陽臺(tái)突然墜落，幸好沒有造成人員傷亡。

5月6日上午，記者來到西北有色地質(zhì)研究院生活區(qū)，在3號(hào)樓一單元樓下看到，陽臺(tái)下方拉著警戒線，地面上散落著墻體碎塊。向樓上望去，各家都給陽臺(tái)封了窗戶，兩側(cè)半截磚墻應(yīng)是自行壘砌。西戶頂樓的5樓和4樓封陽臺(tái)的窗戶均不見蹤影，且5樓窗戶下的墻體整個(gè)消失，東側(cè)的上部分磚墻也已消失，西側(cè)的磚墻上還掛著燃?xì)鉄崴鳌?樓主要是窗戶墜落，幾側(cè)墻體還在。3樓陽臺(tái)窗戶玻璃上能看到明顯裂紋，3樓和2樓窗戶上的頂棚也有損壞。

記者上樓詢問時(shí)，4樓無人應(yīng)答。5樓是一位82歲的洪老太太獨(dú)居。老人告訴記者，事發(fā)于4月30日晚上8點(diǎn)多，當(dāng)時(shí)風(fēng)很大，自己在臥室里聽到外面有巨響，出來一看，當(dāng)廚房用的陽臺(tái)竟然掉了，窗戶帶著墻砸下去了，連帶著抽油煙機(jī)、鍋碗瓢盆都掉下去了，灶臺(tái)則被管線扯著吊在空中。再一看，4樓的窗戶也掉了，樓下一片狼藉。幸虧是晚上，樓下沒人，她也沒在廚房，否則后果不堪設(shè)想。當(dāng)時(shí)電也停了，她趕緊向鄰居求助，鄰居報(bào)警后，警察和社區(qū)工作人員很快到場(chǎng)，拉起了警戒線，天然氣公司的人來了之后把樓里的天然氣斷了，評(píng)估檢修后才進(jìn)行了恢復(fù)。

老人的女兒回到家后表示，這棟樓建于1985年，房子是從單位買來的，有房產(chǎn)證。陽臺(tái)墜落后，樓下幾戶都找她賠償，但她不知道該找誰。陽臺(tái)也是以前的住戶封的，她住進(jìn)來就沒動(dòng)過。早上剛?cè)フ伊松鐓^(qū)和物業(yè)，社區(qū)讓她趕緊封陽臺(tái)消除隱患，物業(yè)說是自然災(zāi)害只能住戶自己想辦法解決。

記者查閱到，西安市氣象臺(tái)4月30日18時(shí)16分升級(jí)發(fā)布大風(fēng)黃色預(yù)警信號(hào)，預(yù)計(jì)未來12小時(shí)內(nèi)將受大風(fēng)影響，平均風(fēng)力可達(dá)8級(jí)以上，陣風(fēng)9級(jí)以上，并伴有浮塵。當(dāng)晚22時(shí)16分解除了大風(fēng)黃色預(yù)警信號(hào)。

“封陽臺(tái)簡單，但這棟樓現(xiàn)在安全不，還能不能住是個(gè)問題?！彼f，這幾天小區(qū)居民都很關(guān)注此事，不少人反映家里有裂縫、下沉現(xiàn)象，希望有個(gè)權(quán)威部門的說法。

住戶王先生說，3號(hào)樓是小區(qū)最老的一棟樓，建成已經(jīng)40年了，其余的樓也都有30來年了。此前曾向多部門反映過樓體裂縫等問題，希望能改造加固，但一直無果，老舊小區(qū)改造也沒趕上?，F(xiàn)在出了這么嚴(yán)重的問題，大家睡覺都不安心。

隨后，記者陪同洪老太太的女兒來到經(jīng)九南路社區(qū)居委會(huì)，一位工作人員表示，事發(fā)當(dāng)晚9點(diǎn)就到了現(xiàn)場(chǎng)，也上報(bào)了街辦，社區(qū)書記和街辦的人都到小區(qū)查看，對(duì)老人進(jìn)行了安慰。能否為小區(qū)申請(qǐng)危房鑒定？對(duì)此，大雁塔街辦值班人員表示，街辦城建科正在與住建部門進(jìn)行溝通。

據(jù)了解，今年3月，住建部表示，2000年以前建成的城市老舊小區(qū)都將納入城市更新的改造范圍，因地制宜實(shí)施改造，也鼓勵(lì)地方探索居民自主更新改造老舊住宅。按照這個(gè)規(guī)定，該小區(qū)也應(yīng)該在改造之列。

記者從西安市住建局了解到，根據(jù)《西安市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》第二十五條規(guī)定，有下列情形之一，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定：房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險(xiǎn)癥狀；學(xué)校、醫(yī)院、場(chǎng)館、車站、商場(chǎng)等大中型公共建筑的使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二；其他可能危及公共安全的情形。

對(duì)于西北有色地質(zhì)研究院生活區(qū)居民的鑒定訴求，記者咨詢了西安市房屋安全鑒定服務(wù)中心，工作人員表示，該中心主要為地震等公共應(yīng)急事件服務(wù)，需要上級(jí)指派。如果小區(qū)居民需要鑒定，可聯(lián)系物業(yè)或社區(qū)，委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行鑒定，費(fèi)用需自行承擔(dān)。

目前西安市設(shè)立了鑒定機(jī)構(gòu)服務(wù)查詢平臺(tái)，可登錄西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站，通過信息查詢-資質(zhì)查詢-房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)查詢功能，查找符合相關(guān)資質(zhì)鑒定機(jī)構(gòu)的辦公地址、聯(lián)系方式等。房屋安全鑒定收費(fèi)為市場(chǎng)行為，國家、省、市目前對(duì)此均無政府指導(dǎo)價(jià)格。目前西安市各房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定費(fèi)用（包括檢測(cè)、建模、計(jì)算、分析和出具報(bào)告）價(jià)格區(qū)間在7.5—10元/平方米左右，根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、有無設(shè)計(jì)圖紙和標(biāo)的總面積會(huì)進(jìn)行上下浮動(dòng)，但由于存在檢測(cè)、測(cè)量、建模、計(jì)算等基本費(fèi)用，對(duì)于面積較小的房屋基本按照3000元—6000元/幢起步計(jì)算鑒定費(fèi)用。各房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)價(jià)格都在其官網(wǎng)或公眾號(hào)上公示，群眾可進(jìn)行查詢。