北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)于5月9日發(fā)布了《2025年北京市住房發(fā)展年度計(jì)劃》，明確了住房發(fā)展的年度目標(biāo)和重點(diǎn)任務(wù)。該計(jì)劃圍繞優(yōu)化住房用地供應(yīng)、支持合理住房需求、加強(qiáng)住房保障等八個(gè)方面，提出了具體任務(wù)、行動(dòng)計(jì)劃和工作舉措，旨在鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢，推進(jìn)住房高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)更高水平住有所居。

計(jì)劃提出優(yōu)化住房用地供應(yīng)，堅(jiān)持以需定供，安排商品住房用地240-300公頃，優(yōu)先在軌道站點(diǎn)周邊等設(shè)施較為完備地區(qū)開發(fā)建設(shè)，打造職住商活力中心。同時(shí)統(tǒng)籌安排各類保障性住房用地供應(yīng)475公頃。此外，持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好，大力建設(shè)“好房子”，更好滿足多樣化住房需求。加大新開發(fā)居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)力度，穩(wěn)定市場預(yù)期。完善房地產(chǎn)全過程監(jiān)管，持續(xù)整治房地產(chǎn)市場秩序，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。

規(guī)范發(fā)展住房租賃市場也是計(jì)劃的重要內(nèi)容之一。健全多層次租賃房源供應(yīng)體系，滿足多樣化住房租賃需求。構(gòu)建多元糾紛化解體系，持續(xù)開展常態(tài)化宣傳和執(zhí)法檢查工作，規(guī)范住房租賃市場秩序。計(jì)劃還強(qiáng)調(diào)加大住房保障力度，通過新建、改建、轉(zhuǎn)化等方式，建設(shè)籌集保障性租賃住房5萬套（間），竣工各類保障房8萬套（間）。抓好面向大學(xué)畢業(yè)生和城市基本公共服務(wù)運(yùn)行保障人員的保障性租賃住房專項(xiàng)配租工作。

有效發(fā)揮住房公積金作用，進(jìn)一步提高貸款服務(wù)質(zhì)效，優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容，增加“電話貸款，服務(wù)直達(dá)”服務(wù)模式，傾力打造高效、便捷、貼心的服務(wù)體系，助力繳存職工安居。加大對購買綠色建筑和多子女家庭購房貸款支持力度，做好人才住房保障服務(wù)。

計(jì)劃還強(qiáng)調(diào)提升住房質(zhì)量，提前介入治理擬交付住宅項(xiàng)目潛在質(zhì)量問題，強(qiáng)化在施住宅項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)管，狠抓住宅工程滲漏裂沉質(zhì)量多發(fā)問題治理。健全工程質(zhì)量共建共治共享體系，落實(shí)參建各方質(zhì)量主體責(zé)任，推進(jìn)住宅工程質(zhì)量信息公示制度。

大力推進(jìn)城市更新行動(dòng)，完善分類實(shí)施機(jī)制，加快實(shí)施老舊小區(qū)改造，統(tǒng)籌推進(jìn)老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)、城市基礎(chǔ)設(shè)施等各類更新改造。實(shí)施500個(gè)老舊小區(qū)綜合整治，同步推進(jìn)適老化改造和無障礙環(huán)境建設(shè)。完成老樓加裝電梯600部，推動(dòng)危舊樓房改造，啟動(dòng)20萬平方米改造任務(wù)。健全物業(yè)管理服務(wù)體系，加快研究修訂物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)提升物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范化水平，推動(dòng)老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)覆蓋300個(gè)老舊小區(qū)，每季度對物業(yè)管理類訴求前100名的小區(qū)開展專項(xiàng)治理。