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博主：房價上漲順理成章 供需與政策共推

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2025-05-12 07:49:30  雪兒

博主：房價上漲順理成章 供需與政策共推！近期部分城市房價出現(xiàn)回升跡象，有財經(jīng)博主提出"房價上漲順理成章"的觀點引發(fā)熱議。深入分析發(fā)現(xiàn)，這一現(xiàn)象背后是多重因素共同作用的結果。

重點城市新建商品住宅庫存去化周期已降至12個月警戒線以下，特別是改善型住房供需矛盾突出。以上海為例，2023年第四季度大平層房源成交周期縮短至45天，較去年同期減少22天。市場分析師指出，當核心區(qū)域優(yōu)質房源供不應求時，價格浮動符合市場規(guī)律。

首套房貸款利率降至歷史低點3.85%，配合"認房不認貸"等新政，釋放了大量改善需求。值得注意的是，保障性住房建設加速反而助推商品房價值重估，形成差異化市場格局。

隨著地鐵三期、都市圈規(guī)劃等基建推進，部分新興板塊配套設施快速完善。北京豐臺科技園、深圳光明科學城等區(qū)域房價漲幅，正反映人們對城市發(fā)展預期的貨幣化投票。

(責任編輯：0882)
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