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北京一小區(qū)車位租金暴漲 業(yè)主叫苦不迭(3)

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2025-05-15 08:50:09  北晚在線

北京師范大學(xué)法學(xué)院副院長、教授袁治杰認(rèn)為，小區(qū)車位租金調(diào)整如果涉嫌采取壟斷性漲價方式，屬地政府或相關(guān)職能部門可對車位定價進(jìn)行適度干預(yù)。車位具有一定的公共屬性，特別是在大城市，車位幾乎已成為家庭的必需品。故業(yè)主在購買住房時，天然地對小區(qū)車位有優(yōu)先使用權(quán)。地下車庫的產(chǎn)權(quán)車位具有壟斷屬性，開發(fā)商雖有產(chǎn)權(quán)，但不應(yīng)擁有任意漲價權(quán)，若其為攫取高額利潤而擅自漲價，那么政府可代表業(yè)主及時介入干預(yù)，業(yè)主委員會或是業(yè)主代表也有權(quán)要求政府介入?yún)f(xié)商談判。

袁治杰建議，如果北京有越來越多的小區(qū)出現(xiàn)車位租金調(diào)整的爭議，那么這就變成一個具有普遍性的民生問題，需要政府相關(guān)部門重視，出臺政府指導(dǎo)性意見，讓車位租金調(diào)整更為規(guī)范、公平、合理。

(責(zé)任編輯：zx0176)
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