新房現(xiàn)6米裂縫業(yè)主獲賠7000元安置房質(zhì)量問題引關注

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2025-05-15 22:05:25 封面新聞

5月14日，湖北枝江市金盆安置小區(qū)的業(yè)主李先生收到了施工方賠償?shù)?000元，并對裂縫進行了灌漿加固。去年11月，他從開發(fā)商手中接過新房鑰匙，今年3月份裝修接近尾聲時，發(fā)現(xiàn)天花板出現(xiàn)了一條貫穿性裂縫，從門口一直延伸到窗臺。

金盆山小區(qū)是枝江市的一個安置小區(qū)，從2017年開始，1、2、3期已經(jīng)陸續(xù)入住。2024年11月，李先生一家因征拆租房住了4年后，終于接到了金盆山小區(qū)4期的新房鑰匙。這套117.49平方米的三室兩廳讓全家感到滿意。李先生滿心歡喜地開始裝修，準備為2025年6月女兒的結(jié)婚做準備。

2025年3月19日，裝修公司在對房屋進行收尾修補時，發(fā)現(xiàn)客廳天花板出現(xiàn)了一道長長的裂縫，從門口一直延伸到窗臺，貫穿整個客廳。李先生向小區(qū)物業(yè)和拆遷辦反映，但對方均表示“不歸他們管”。隨后，李先生向枝江市住房和城鄉(xiāng)建設局反映了情況。

3月25日，4期項目的施工方中源宏宇建設集團有限公司出具了一份維修方案，認為李先生家樓上住戶在裝修，裂紋不排除是震動及過度堆載造成，承認房屋裂紋屬于“質(zhì)量缺陷問題”。李先生隨后向枝江住建局提出申請，要求對房屋安全性進行鑒定，并對房屋質(zhì)量問題造成的損失進行賠償。

4月2日，枝江市住建局責令開發(fā)商湖北姚家港綠色化工投資控股集團有限公司對房屋進行鑒定。鑒定結(jié)果顯示，李先生家天花板裂縫長度6.2米，最大深度1.7厘米，房屋危險等級為B級：個別結(jié)構構件可能評定為危險構件，但不影響主體結(jié)構安全，基本能滿足安全使用要求。

基于這份鑒定結(jié)果，施工方承諾按此前維修方案完成裂縫修復，但認為房屋裂縫未造成損失，不予賠償。施工方認為，4期工程完成了竣工驗收，房屋質(zhì)量合格，建筑物出現(xiàn)裂縫等瑕疵是正?，F(xiàn)象。

5月14日，李先生與施工方在枝江市建筑工程服務中心長時間協(xié)商后，收到對方一次性賠償7000元，對方將裂縫進行了灌注修復。另一名業(yè)主也表示，她家的天花板出現(xiàn)了兩米多長的裂紋，正在向相關部門申請鑒定。

據(jù)小區(qū)物業(yè)公司負責人介紹，四期共有5棟樓、615戶，目前有40多戶回遷居民入住，接到了20多戶業(yè)主反映墻體裂縫等問題。物業(yè)經(jīng)理則表示，實際接到6戶反映房屋開裂，其中天花板開裂的有2戶，其他是墻壁開裂。李先生家是最嚴重的一家。前3期從2017年陸續(xù)入住，也出現(xiàn)過房屋墻壁、天花板開裂情況，都已經(jīng)維修處理了，房屋至今未出現(xiàn)大問題。

枝江市建筑工程服務中心工作人員曹某表示，前期主要是接到李先生的投訴，剛解決完李先生家的問題。市住建局很重視小區(qū)房屋開裂問題，正組織人員對整個4期的房屋進行排查、評估，以確保業(yè)主們的安全顧慮得到解決。

(責任編輯：0764)

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