萬科“深鐵時代”108天：償還債券超129億元，營收和銷售額下滑是痛點深鐵集團持續(xù)支持

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2025-05-16 15:16:30 時代周報

萬科“深鐵時代”108天：償還債券超129億元，營收和銷售額下滑是痛點深鐵集團持續(xù)支持。5月15日，萬科發(fā)布公告稱，將于5月6日對公司債“20萬科04”進行贖回登記，并于5月19日完成該債券的贖回及摘牌?！?0萬科04”債券余額15億元，于2020年5月發(fā)行，期限為7年，附第5年末發(fā)行人贖回選擇權(quán)、發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。

萬科在償債高峰之年行使贖回權(quán)的背后，是第一大股東深鐵集團的支持。5月14日，萬科公告稱，深鐵集團擬向公司提供不超過15.52億元的借款，借款利率為2.34%，借款期限為36個月，用于償還公開市場發(fā)行的債券本金與利息。此外，4月29日，深鐵集團還向萬科提供了33億元的借款。短短半個多月時間，深鐵集團兩次提供借款，合計金額達到48.52億元。

對此，萬科相關(guān)人士表示，深鐵集團作為積極股東和耐心資本，通過資金支持和業(yè)務(wù)支持等市場化手段，體現(xiàn)了大股東對萬科的支持，有助于提升市場各方對萬科的信心。

今年1月27日，萬科發(fā)布重大公告，宣布董事會主席郁亮、總裁祝九勝、董秘朱旭辭職。同日，萬科披露了第二十屆董事會第十二次會議決議，選舉辛杰為萬科第二十屆董事會主席，并同意聘任郁亮及深鐵集團領(lǐng)導(dǎo)干部李鋒、華翠和李剛為公司執(zhí)行副總裁，同時聘任田鈞為公司董事會秘書。2月5日，萬科內(nèi)部公示了十名擬任命的經(jīng)營管理人員，其中6名來自深鐵集團或其子公司，部分人員曾任職于深圳國資委控股的公司。這些新任人員將負(fù)責(zé)集團總部戰(zhàn)略投資、財務(wù)、法務(wù)等關(guān)鍵部門，以及北京和華東兩大核心區(qū)域。

國資班底接管后，深鐵集團對萬科的支持進一步加大。今年2月以來，深鐵集團先后四次向萬科提供借款，累計金額達到118.52億元。值得注意的是，最新的兩筆借款為純信用借款，無需抵質(zhì)押；而此前的兩筆借款中，萬科分別提供了萬物云市值為40億元的股票、價值60億元的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。付息方面，最新的兩筆借款為到期時利息隨本金一起結(jié)清，而之前的兩筆借款則為按季度付息。

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