4月首套房貸平均利率3.10% 房貸成本持續(xù)下探

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2025-05-19 10:57:31 今日頭條

4月首套房貸平均利率3.10% 房貸成本持續(xù)下探。房貸利率再度下探。根據(jù)融360數(shù)字科技研究院對(duì)全國(guó)45個(gè)重點(diǎn)城市的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2025年4月，全國(guó)首套房貸款平均利率為3.10%，環(huán)比持平，同比下降52BP；二套房貸款平均利率為3.21%，環(huán)比持平，同比下降98BP。大部分城市首套和二套房貸利率保持穩(wěn)定，沈陽(yáng)二套房貸利率為3.30%，環(huán)比上漲10BP。廣州和佛山的首套房貸利率最低，為2.99%。二套房貸方面，東莞、中山、惠州、珠海、佛山、合肥、鄭州等城市的利率為3.00%。

在監(jiān)測(cè)的45個(gè)重點(diǎn)城市中，首套房普遍執(zhí)行15%的首付比例；二套房方面，北京和深圳執(zhí)行首付比例為20%，上海、南京、呼和浩特執(zhí)行25%的首付比例，其他城市二套首付均執(zhí)行15%的比例。

首套房貸主流利率在2.99%~3.00%（含）之間的城市有12個(gè)，其中廣州和佛山最低，為2.99%；主流利率在3.00%~3.20%（含）之間的城市有30個(gè)；主流利率在3.20%~3.60%（含）之間的城市有3個(gè)。二套房利率中，主流利率在3.00%（含）~3.20%（含）之間的城市有28個(gè)，鄭州、佛山、珠海、東莞、合肥、中山、惠州的主流利率為3.00%，為全國(guó)最低；主流利率在3.20%~3.60%（含）之間的城市有16個(gè)；呼和浩特市主流利率為3.80%，為全國(guó)最高。

整體來(lái)看，4月實(shí)際執(zhí)行的全國(guó)房貸平均利率大部分持平。沈陽(yáng)二套房貸利率有所上漲，位于利率3.60%及以上的城市僅有1個(gè)。首套房貸利率最高的依然是拉薩，二套房貸呼和浩特主流利率為全國(guó)最高。

2025年4月，首套房貸款平均主流利率已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月保持不變。受政策因素影響，預(yù)計(jì)2025年5月商貸和公積金貸款利率將迎來(lái)“雙降”。

一線城市中，北京市城六區(qū)首套、二套房貸款平均利率分別為3.15%、3.55%，非城六區(qū)首套房、二套房貸款利率分別為3.15%、3.35%。北京市首套房首付比例為15%，二套房城六區(qū)、非城六區(qū)首付比例為20%。上海市首套房貸平均利率為3.15%，二套房主城區(qū)貸款平均利率為3.55%。首套房首付比例為15%，二套房首付比例為20%。廣州市首套房貸平均利率為2.99%，二套房貸平均利率為3.10%。首套、二套首付比例均為15%。深圳市首套房貸平均利率為3.15%，二套房貸平均利率為3.55%。首套房首付比例為15%，二套房首付比例為20%。

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