北京54歲老樓煥新生 居民自主更新探索新路(2)
八角路社區(qū)第十一網(wǎng)格網(wǎng)格長魏文芳提到，居民對傳統(tǒng)改造模式的意向不高，認為即使更換管道和加固結構，也無法從根本上解決問題。因此，他們決定采取整體拆除重建的方式。
首開集團天運公司總經(jīng)理助理宋毅解釋，“178號文”出臺是為了改善簡易樓和危舊樓房中居民的居住條件。根據(jù)文件規(guī)定，改造資金由市、區(qū)財政補貼，產(chǎn)權單位和居民按比例出資。22號樓的居民同意率達到100%，每平方米補貼5786元，剩余資金由居民自行承擔，每戶出資在20萬到25萬元之間。
近年來，全國范圍內(nèi)出現(xiàn)了許多居民自主更新改造老舊小區(qū)的案例，如浙江杭州浙工新村、廣東廣州花都區(qū)集群街2號樓等。這些項目遵循“誰出資、誰受益”的原則，通過政府引導、市場運作和公眾參與，為老舊小區(qū)更新改造提供了新的思路。
石景山區(qū)住房和城市建設委員會老舊小區(qū)綜合整治科科長郭倩楠介紹，危舊樓原拆原建要求居民100%同意改造后才能啟動預簽約。為了確保改建順利進行，石景山區(qū)建立了老舊小區(qū)聯(lián)席會議制度，各部門群策群力，共同推動項目進展。
根據(jù)石景山區(qū)住建委的數(shù)據(jù)，北京市僅石景山區(qū)2000年底前建成的老舊小區(qū)就有106個、551萬平方米。石景山區(qū)先后出資近50億元實施改造，并于去年全部完成樓本體改造，惠及居民7萬多戶。為了延續(xù)更新改造成果，石景山區(qū)正在嘗試引入社會資本，實施更精細化的管理，努力續(xù)寫老舊小區(qū)改造的“后半篇文章”。
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