買房被要求在近百頁(yè)合同上逐頁(yè)按指印強(qiáng)制按印成常態(tài)

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2025-05-20 14:17:03 法治日?qǐng)?bào)

買房被要求在近百頁(yè)合同上逐頁(yè)按指??！來(lái)自陜西西安的李先生近日反映在購(gòu)房時(shí)被開(kāi)發(fā)商要求逐頁(yè)在合同上按指印，對(duì)方聲稱“不按指印合同不成立”。李先生拒絕后，被告知無(wú)法完成交易。他質(zhì)疑已經(jīng)簽名為何還要按指印。

這一現(xiàn)象并非個(gè)例，在房產(chǎn)交易、銀行信貸等場(chǎng)景中，“簽字+按指印”逐漸成為默認(rèn)流程。民法典規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同時(shí)，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。盡管法律賦予公民選擇權(quán)，現(xiàn)實(shí)中卻頻現(xiàn)強(qiáng)制按指印的現(xiàn)象。

簽訂房產(chǎn)交易合同時(shí)，中介強(qiáng)調(diào)按指印是流程必需；去銀行辦理貸款，工作人員會(huì)遞上印泥要求在一沓文件上逐頁(yè)按上指?。辉谝恍┗鶎哟翱趩挝晦k理業(yè)務(wù)時(shí)，工作人員也會(huì)習(xí)慣性地說(shuō)“簽名按指印”?！斗ㄖ稳?qǐng)?bào)》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，從簽訂合同到公共服務(wù)，越來(lái)越多的場(chǎng)景中，“簽字+按指印”幾乎成為默認(rèn)規(guī)則。

專家指出，盡管民法典明確簽字、蓋章或按指印任一方式即可確認(rèn)合同效力，現(xiàn)實(shí)中“自愿”卻在很多場(chǎng)合成了“必選動(dòng)作”，強(qiáng)制按指印不僅缺乏法律依據(jù)，還因指紋信息的唯一性和敏感性潛藏泄露風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)“天經(jīng)地義”遭遇法律邊界，如何平衡效率與權(quán)利成為當(dāng)下亟須思考的問(wèn)題。

天津吳女士最近貸款購(gòu)得新房，在簽合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商要求在近百頁(yè)合同的每頁(yè)下方簽名并在名字上按指印。她表示，所有紙質(zhì)材料都要簽字加按指印，過(guò)程耗時(shí)一個(gè)多小時(shí)。吳女士詢問(wèn)對(duì)方為何這么麻煩，得到的回復(fù)是“公司要求”，如果不按就買不成房。

一位房地產(chǎn)從業(yè)者坦言，買房時(shí)按指印已成為簽約的必經(jīng)程序，強(qiáng)制按指印實(shí)為“日后糾紛多一層證據(jù)”，因?yàn)橹讣y更難抵賴。類似情況在銀行貸款等業(yè)務(wù)中同樣普遍存在。吳女士去銀行辦理購(gòu)房貸款時(shí)，同樣被要求按指印。

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